2014年廣州派、壹品Epark商業中心踩盤匯報(41頁）.ppt
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2014年廣州派、壹品Epark商業中心踩盤匯報(41頁）.ppt
1、1 項目資料 項目區位及規劃 2 銷售中心賞析 設計陳列及動線 板房賞析 室內設計 3 4 分析總結 項目啟示 踩盤之“萬科派” 1 項目資料 項目區位及規劃 2 銷售中心賞析 設計陳列及動線 板房賞析 室內設計 3 4 分析總結 項目啟示 萬 科 派 項 目 簡 介 萬科派位于廣州四大核心城區之一海珠區中心地段，江燕路與江 南大道交界，地鐵2號線（已運營）與11號線（規劃）接駁處江泰路 地鐵站上蓋，項目由LOFT公寓及商業廣場，商業廣場是萬科在廣州 癿首個自持商業廣場。 項目總占地面積1.1萬平米，建筑面積5.5萬平米，共586個停車位 LOFT戶型涵蓋48兩房及73三房，實用率高達180%
2、 項 目 區 位 位于海珠區江泰路與江燕路交匯處， 地鐵上蓋物業，2號線與規劃癿11號 線雙地鐵交匯處 地處海珠江南西商圈，商業氛圍濃 厚，周邊配套設施齊全 中山大學 萬科派 項 目 規 模 項目資料 項目名稱：萬科派 開發商：廣州云外倉儲有限公司 項目位置：廣州市海珠區江泰路C出口 建筑面積：5.5萬平米 項目組合：loft公寓+商業廣場 開售時間：預計2014年9月 項 目 賣 點 項目賣點 （城央極致公寓 萬派歸一） 中心派 海珠中心區 江泰路雙地鐵商場上蓋 享樂派 江南西醇熟商圈 派生活一站式購物商場 超值派 超高空間實用率 打造多變生活格局 驚喜派 萬科極致公寓戶型 戶戶大陽臺 實力
3、派 萬科領軍品牌 萬科物業信心保證 隨心派 宜居宜商 不限購不限貸 項 目 廣 宣 1 項目資料 項目區位及規劃 2 銷售中心賞析 設計陳列及動線 板房賞析 室內設計 3 4 分析總結 項目啟示 萬 科 派 銷 售 中 心 平 面 主入口 第二 入口 主入口 第二入口 動 線 賞 析 動 線 賞 析 第一入口細節 第二入口細節 沙盤區 洽談區 動 線 賞 析 13 板房通道 通道細節 動 線 賞 析 1 項目資料 項目區位及規劃 2 銷售中心賞析 設計陳列及動線 板房賞析 室內設計 3 4 分析總結 項目啟示 萬 科 派 樓層平面圖 通道全長78米，寬2.4米，6梯29戶 缺點：通道過長，居住氛圍不好 戶 型 圖 A戶型（48） 4.2米開間，9.2米進深 戶 型 圖 B戶型（48） 4.2米開間，9.2米進深 板 房 賞 析 交標板房 交標：隔層可半中空或全封閉選擇；全封閉為兩房一廳 電
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