湖南長沙月湖灣住宅地產項目營銷策略構想（324頁）.ppt
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湖南長沙月湖灣住宅地產項目營銷策略構想（324頁）.ppt
1、 策略策略 構想構想 板塊板塊 角度角度 策略策略 構想構想 項目項目 角度角度 品牌品牌 角度角度 競爭競爭 策略策略 定位定位 策略策略 傳播傳播 策略策略 項目策略思考模式項目策略思考模式 市場市場 定位定位 形象形象 定位定位 銷售銷售 執(zhí)行執(zhí)行 核心問題的界定核心問題的界定 目錄綱要 Contents 板塊價值分析 1 市場分析 2 項目定位 3 銷售執(zhí)行 4 產品細節(jié)建議 5 板塊價值分析 1 目錄綱要 Contents 區(qū)域板塊掃描 區(qū)域價值分析 化解之道 區(qū)域板塊掃描 A certain look to base 四方坪板塊四方坪板塊 馬王堆板塊馬王堆板塊 金鷹城板塊金鷹城板塊
2、 超過超過1500畝的保留地畝的保留地 區(qū)域價值分析 A analysis to base 這樣的區(qū)位價值，可謂特立獨行。 而我們，將從兩個不同的角度去闡述本案的區(qū)位價值。 熱眼看本案 冷眼看本案 星月城區(qū)域特性理解一： 城市的畫龍點睛 從地圖版圖中看，我們可以簡單地理解為開福區(qū)、芙蓉區(qū)和星沙的交 界。 但置身其中，環(huán)游四周，我們會驚喜地發(fā)現(xiàn)這是城市發(fā)展過程中的美 麗留白，星城之“眼”。 其區(qū)域特性在于，月湖灣做好了，等于是連通了大東城與金鷹城的樓 市板塊，將成為星城樓市的畫龍點睛之筆。 熱眼看本案區(qū)域特性之一： 城市留白， 星城之眼。 熱眼看本案區(qū)域特性理解二： 在城市中心，在城市中心， 獨
3、立特行獨立特行 月湖灣的區(qū)位特征，月湖灣的區(qū)位特征， 注定它是一個嶄新的生活注定它是一個嶄新的生活 特區(qū)，特區(qū)， 從某種意義上說，月湖灣從某種意義上說，月湖灣 只屬于它自己只屬于它自己 它是一個開創(chuàng)長沙新生活它是一個開創(chuàng)長沙新生活 的全新板塊的全新板塊 政府對本案所政府對本案所 處板塊尚無明處板塊尚無明 確規(guī)劃披露確規(guī)劃披露 板塊內關聯(lián)項目尚板塊內關聯(lián)項目尚 未正式啟動未正式啟動 估計處于捂地階段估計處于捂地階段 板塊認知板塊認知 度不高度不高 缺乏板塊缺乏板塊 聯(lián)動效應聯(lián)動效應 板塊現(xiàn)狀板塊現(xiàn)狀 環(huán)境較差環(huán)境較差 萬家麗大橋正萬家麗大橋正 在建設，周遍在建設，周遍 路網(wǎng)尚未成熟路網(wǎng)尚未成熟 目前板塊整體啟動時機目前板塊整體啟動時機 尚未成熟尚未成熟 但是項目的進展但是項目的進展 卻需要我們運用特殊方法卻需要我們運用特殊方法 提前催熟板塊提前催熟板塊 冷眼看本案區(qū)域特性理解一： 未成熟、待
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