2014年貴州凱里城南新區旅游綜合體項目整體發展戰略及定位報告（213頁）.ppt
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2014年貴州凱里城南新區旅游綜合體項目整體發展戰略及定位報告（213頁）.ppt
1、 版權歸大家房地產顧問有限公司所有，未經大家顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部 分或全部內容。 1 凱里市城南新區項目整體發展戰 略及定位報告 2014-4-25 深圳國際深圳國際 2 1 項目屬性界定項目屬性界定 項目整體定位項目整體定位 項目屬性界定項目屬性界定 整體發展戰略整體發展戰略 核心問題解析核心問題解析 類似案例借鑒類似案例借鑒 市場機會挖掘市場機會挖掘 區域價值研判區域價值研判 規劃分期思路規劃分期思路 深圳國際深圳國際 3 從區位條件看，項目位于城市發展的主軸上，占據凱麻一體化發從區位條件看，項目位于城市發展的主軸上，占據凱麻一
2、體化發 展核心樞紐，屬于外界進入凱里的門戶展核心樞紐，屬于外界進入凱里的門戶 項目所在城南新區位于凱 里主城區與經開區的中心位 臵； 且項目位于凱麻一體化發 展的中心樞紐位臵，是政府 主導的新興熱點區域。 從交通條件看，項目為凱 里連通外界的核心通樞紐， 是外界進入凱里的門戶，多 條線路聯通內外，兩條主軸 與市區緊密相連。 滬昆高鐵滬昆高鐵 凱麻高速凱麻高速 迎賓大道迎賓大道 凱開大道凱開大道 深圳國際深圳國際 4 從配套情況看，項目周邊配套匱乏，距離政務新區博南新區步行從配套情況看，項目周邊配套匱乏，距離政務新區博南新區步行 約約1515分鐘，但未來規劃利好，配套設施將不斷完善分鐘，但未來規
3、劃利好，配套設施將不斷完善 從項目周邊的配套情況看， 凱里客運站、體育館已投 入運營，民族文化宮和博 南中學在建； 滿足基本生活需要的配套 設施匱乏，且多數設施處 于規劃中，如民俗工藝創 意園、民族風情園等； 周邊在建項目：凱里民族 文化宮33198平；凱里龍都 國際大酒店29330平米； 民族風情園民族風情園 民俗工藝創意園民俗工藝創意園 風情文化園風情文化園 博南中學博南中學 凱里客運站凱里客運站 民族文化宮民族文化宮 體育館體育館 博南中學博南中學 民族文化宮民族文化宮 深圳國際深圳國際 5 3 1 2 6 5 7 8 4 11 10 12 9 13 14 高檔低密 度居住組 團 服務功能 組團 居住新 城組團 高端休閑 功能組團 15 A A地塊地塊 B B地塊地塊 A A 地地 塊塊 C C地塊地塊 E地塊地塊 D地塊地塊 3 1 2 6 5 7 8 4 11 10 12 9 1
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