青島魯商燕兒島住宅地產項目營銷策劃報告（295頁）.ppt
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青島魯商燕兒島住宅地產項目營銷策劃報告（295頁）.ppt
1、青島中心，與世界共享青島未來 魯商燕兒島營銷策劃報告 2009年9月 謹呈：山東省魯商臵業有限公司 合富輝煌的思索 魯商集團具有特殊市場地位和超強的資源整合平臺，與其說是一家商業企業或者說開發 商，不如說是一個系統整合商。對魯商集團而言合作伙伴的價值在于幫助魯商集團實現 戰略目標，并且有力的配合整體戰略。 房地產開發的業務實質在于資金-產品-資金增值的高效生產過程，資金鏈的增值是房地 產開發的實質性業務內容。魯商廣場作為城市綜合體，擁有商業、寫字樓、住宅、酒店、 公寓等多種物業，其變現途徑有三：實際運營回現、資本市場回現、房地產二級市場回 現。 魯商集團橫跨商業零售、房地產開發、酒店管理、生產
2、、投資等多個領域，擁有多家上 市公司，商業運營、資本市場變現融資的力量極強。因此，燕兒島項目需要的就是合作 伙伴在房地產二級市場的配合。 作為一家以房地產二級市場營銷執行為核心業務專長的專業房地產顧問機構，合富輝煌 習慣從二級市場操作的視角看待工作。充分服務開發商的財務目標，在實現物業價值最 大化實現的前提下，保障足量的實現現金回籠，就是合富輝煌對本案的核心思考。 第一篇第一篇 市場研究市場研究 大勢 形勢 市情 市場 大大 勢 宏觀環境研究 中國經濟復興帶動下的東亞經濟崛起，極大地改變了世界中國經濟復興帶動下的東亞經濟崛起，極大地改變了世界 經濟格局，東亞在世界經濟版圖中的地位已經接近北美。
3、經濟格局，東亞在世界經濟版圖中的地位已經接近北美。 無論日本還是中國，乃至東南亞的現代化進程中，都沒有無論日本還是中國，乃至東南亞的現代化進程中，都沒有 照搬西方的發展模式，而是走上了一條與西方有所不同的照搬西方的發展模式，而是走上了一條與西方有所不同的 道路，打破了現代化即西化的神話。道路，打破了現代化即西化的神話。 東亞的崛起深刻的影響了東亞各國民眾的文化和心理，以東亞的崛起深刻的影響了東亞各國民眾的文化和心理，以 歐美為重的文化意識在不知不覺中讓位于民族自信和文化歐美為重的文化意識在不知不覺中讓位于民族自信和文化 自豪。東亞的復興，標志著東亞正在以自己久遠的歷史為自豪。東亞的復興，標志著東亞正在以自己久遠的歷史為 根基，成為話語主體并開始擁有自己的話語文本；標志著根基，成為話語主體并開始擁有自己的話語文本；標志著 西方主宰世界，非西方文明一直充當西方殖主義之下的歷西方主宰世界，非西方
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