上海祥騰財富廣場城市綜合體項目開賣前營銷執行要點（48頁）.ppt
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上海祥騰財富廣場城市綜合體項目開賣前營銷執行要點（48頁）.ppt
1、1 1 1 T時代商務風暴 由此開啟由此開啟 祥騰財富廣場祥騰財富廣場 開賣前營銷執行要點開賣前營銷執行要點 2 2 2 ContentsContents 目錄 I.回顧：產品核心價值點/階段工作總結 II. 環境：市場與客戶； III. 目標：目標及目標下的問題； IV. 策略：問題的出路； V. 執行：關鍵執行動作； VI. 附：商業構想 3 3 3 1回顧 背景 產品核心價值點/階段工作總結 4 4 4 【我們賣的是什么我們賣的是什么】： 地地 鐵鐵 一一 號號 線線 中鐵地塊 交運大件地塊交運大件地塊 南南 北北 高高 架架 路路 北上海 國際物流 運營中心 【我們賣的是什么我們賣的是
2、什么】： 地地 鐵鐵 一一 號號 線線 中鐵地塊中鐵地塊 交運大件地塊交運大件地塊交運大件地塊交運大件地塊 南南 北北 高高 架架 路路 北上海 國際物流 運營中心 北上海 國際物流 運營中心 經濟指標：經濟指標： 占地：27392.7 平米； 總建面：75932.62 平米； 辦公：41199平米； 商業：13500平米（1-2裙樓）； 車位：457個； 區位：左依市北工業園，右靠北上海物流中心；區位：左依市北工業園，右靠北上海物流中心； 地鐵地鐵1 1號線、中環及南北高架，呈現號線、中環及南北高架，呈現T T字交通網絡；字交通網絡； 我們賣的是什么我們賣的是什么- -交通優勢無與倫比的、稀
3、缺的、辦交通優勢無與倫比的、稀缺的、辦 公環境極佳的、純商務寫字樓公環境極佳的、純商務寫字樓 5 5 5 我們賣的是什么我們賣的是什么- -5.45.4米超實用米超實用loftloft產品；超低產品；超低4545：1 1辦辦 公停車比；公停車比；VRVVRV分戶計量中央空調分戶計量中央空調5A5A甲級寫字樓！甲級寫字樓！ 建筑規劃：建筑規劃： 棟數：4棟； 層數：10層（8層辦公、2層商業）； 層高：5.4米LOFT設計； 5A5A甲級硬件配置：甲級硬件配置： 大堂：約50米挑空陽光大堂； 外立面：ART DECO，玻璃與石材穿插 ； 電梯：蒂森虜伯德國電梯； 空調：VRV分戶計量中央空調； 車位：約900個車位（項目475、P+R400多) E:當前項目0614祥騰090619頭腦 風暴會090619_項目賣點梳理.doc 6 6 6 近期我們干了什么近期我們干了什么- -已完成：現場包
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