青島商業廣場綜合體項目年度營銷推廣方案（108頁）.ppt
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青島商業廣場綜合體項目年度營銷推廣方案（108頁）.ppt
1、 按事物的本來面目去認識它按事物的本來面目去認識它 按事物的應有面目去創造它按事物的應有面目去創造它 目目 錄錄 ContentsContents PART 1 分析分析 策略目標策略目標 PART 2 策略定位策略定位 傳播定位傳播定位 PART 3 推廣戰術推廣戰術 創意展示創意展示 PART 1PART 1 分析分析/ /策略目標策略目標 規劃中的青島中央商務區正在崛起，他將帶 來高密度的商務活動和各種相關業態，初步 估算青島中央商務區全部建成啟用之后，區 內企業總產值可達到480億元，其巨大經濟 效益將對城市發展有突出貢獻。 【城市向北城市向北】 市北區CBD目前發展尚不成熟，居住 氛
2、圍較濃，商務氛圍不足，缺乏高檔 商務辦公場所和相應的商務配套設施。 【區域現狀區域現狀】 市北區CBD會像東京新宿、香港中環、紐 約曼哈頓、巴黎拉德芳斯一樣成為城市中 最耀目的新星，讓青島的目光向北聚焦。 【向北聚焦向北聚焦】 【亟需帶動區域發展的新力量亟需帶動區域發展的新力量】 萬達廣場城市發展驅動力 商務資源 辦公資源 商業資源 景觀資源 休閑資源 居住資源 資源共生資源共生 聚合增值聚合增值 今天，讓城市明白了，什么是向心力。今天，讓城市明白了，什么是向心力。 08年簽約落戶市北的十大項目，中遠佐敦（香港）有限公司、正和海運、蓬達度假酒店、良友酒店、 亞力山卓國際家居中心、中國光大銀行青
3、島分行財富管理中心，包括生產研發基地、航運物流、酒店、 商務中心等，他們的建成會帶動中央商務區進入新的發展階段。 【前景看好，多方關注前景看好，多方關注】 上海、北京、南京、寧波 、成都、西安、濟南 ， 萬達廣場城市綜合體無論出現在哪個城市，都會 在當地形成良好的市場效應和品牌規模并形成城 市副中心。 【每個萬達廣場都是一個城市中心每個萬達廣場都是一個城市中心】 萬達廣場將帶來高密度的商務活動毋庸置疑，同時 商務復合化衍生出的品牌商業、高檔餐飲、酒店、 商務型服務式公寓、展覽、休閑娛樂等一系列相關 業態，會形成富有效率與活力的商務生態鏈，使中 央商務區快速發展成熟，帶動市北區和整個青島的 發展。 【大萬達大萬達 小青島小青島】 項目周邊沒有同檔次的寫字樓產品。 公寓類：嘉合新興，定位于國際服務公寓 住宅類：錦繡華城 ，低密度、高綠化率的人文大宅 周邊競爭項目少，嘉合新興、錦繡華城雖各有特點
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