無錫惠山百大春城住宅項目營銷報告（49頁）.ppt
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無錫惠山百大春城住宅項目營銷報告（49頁）.ppt
1、 惠山新城惠山新城 項目指標項目指標 一期總建面積：44萬平米 一期啟動部分：52457平米 項目位于城市重要導入區，但目前新 城尚處于啟動階段 板塊內聚集眾多國內知名開發商 區域內為大盤競爭 項目面臨宏觀市場與客源不足雙重風 險 項目簡介項目簡介 市市 場場 篇篇 第一部分第一部分 城市關系解讀城市關系解讀 城市概況城市概況/ /城市發展與惠山新城城市發展與惠山新城 城市概況城市概況 128128公里公里 183183公里公里 無錫地處江蘇省南部、中國經 濟發達的長江三角洲中部，北 靠長江，西接常州，離南京183 公里；東鄰蘇州，距上海128公 里；南瀕太湖，與浙江省交界， 是上海大都市圈的
2、有機組成部 分，是江蘇省經濟發展的先導 地區和創新的中心。 城市地位城市地位 南京都市圈 杭州都市圈 上海都市圈 環太湖經濟圈環太湖經濟圈 由蘇州、無錫、常州、湖 州、嘉興這五個城市環太 湖城市構成的 “環太湖 經濟圈” 的興起，無錫 成為長三角地區“核心腹 地” 城市地位城市地位 0 20000 40000 60000 80000 上海 蘇州 無錫 杭州 寧波 南京 鎮江 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 2004年人均GDP增幅 經濟地位經濟地位 0 5000 10000 15000 20000 上海 蘇州 無錫 杭州 寧波 南京 鎮江 200
3、4年人均可支配收入人均財政一般預算收入 全國1515個經濟中心之一 1010個重點經濟城市 城市GDP位居中國第九九 人均GDP為中國前十前十 中國城市綜合實力5050強 投資環境4040強 1985年確定為長江三角洲開 放城市 經濟支柱：紡織、電子、機 械、化工、醫藥 城市地位城市地位 城市發展與惠山新城城市發展與惠山新城 城市的未來方向 南拓北展，東整西優 南拓：開發建設濱湖新城 北展：推進堰橋地區建設，加強與江陰的聯系 東整：整合東亭與中心城的空間，道路網絡 西優：以太湖山水為主題，優化城市的旅游、休閑用地。 城市北拓，惠山新城迎來發展機遇 4 城市 中心、副中心 太湖新城 惠山新城 兩大新城規劃兩大新城規劃 距市中心商務區10公里，首期規劃36 平方公里，總規劃面積76平方公里， 規劃未來3-5年內，人口達到36萬人 濱湖新城是城市副中心，規劃總用 地面積約117平方公里,核心區用
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