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無錫圣芭芭拉度假公寓項(xiàng)目營銷策略及階段執(zhí)行報(bào)告（47頁）.ppt

資源ID：100260 資源大小：1.38MB 全文頁數(shù)：47頁
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無錫圣芭芭拉度假公寓項(xiàng)目營銷策略及階段執(zhí)行報(bào)告（47頁）.ppt

1、2021/4/20 2021/4/20 無錫圣芭芭拉項(xiàng)目無錫圣芭芭拉項(xiàng)目營銷策略深化及階段執(zhí)行營銷策略深化及階段執(zhí)行致：香港風(fēng)水隆國際臵業(yè)有限公司 2 前言前言在營銷戰(zhàn)略基礎(chǔ)之上的深化在營銷戰(zhàn)略基礎(chǔ)之上的深化加大項(xiàng)目入市的保險(xiǎn)系數(shù)加大項(xiàng)目入市的保險(xiǎn)系數(shù) 階段工作系統(tǒng)化之工作備忘階段工作系統(tǒng)化之工作備忘說明：說明：關(guān)于項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，馬山最新推出的劍橋印象，不僅確立區(qū)域的關(guān)于項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，馬山最新推出的劍橋印象，不僅確立區(qū)域的高形象地位，而且分擔(dān)了本項(xiàng)目部分區(qū)域炒作的成本，有利于項(xiàng)高形象地位，而且分擔(dān)了本項(xiàng)目部分區(qū)域炒作的成本，有利于項(xiàng) 目。目。關(guān)于產(chǎn)品分析，完全出于之前工作成果，

2、不再贅述。關(guān)于產(chǎn)品分析，完全出于之前工作成果，不再贅述。 3 目錄目錄策略回顧策略回顧策略深化策略深化分解執(zhí)行分解執(zhí)行 4 項(xiàng)目啟動(dòng)期階段營銷的戰(zhàn)略目標(biāo)：項(xiàng)目啟動(dòng)期階段營銷的戰(zhàn)略目標(biāo)：本項(xiàng)目為占地36萬平米，總規(guī)劃建筑面積41萬的郊區(qū)大盤，一舉奠定熱銷氣勢(shì)和轟動(dòng)效果，是啟動(dòng)期必須完成的任務(wù) 本項(xiàng)目啟動(dòng)期多層和小戶型占重要比例，最大利潤物業(yè)為后期的TH和小高層鑒于拆遷進(jìn)展所導(dǎo)致的公共廣場(chǎng)無法全面展示，導(dǎo)致啟動(dòng)區(qū)作相應(yīng)調(diào)整，本項(xiàng)目預(yù)期價(jià)格將取下限 4200 4800 6500 8000 5200 5700 保證項(xiàng)目利潤前提下，更關(guān)注必須形成的熱銷氣保證項(xiàng)目利潤前提下

3、，更關(guān)注必須形成的熱銷氣勢(shì)和市場(chǎng)轟動(dòng)效果，為后期提價(jià)奠定基礎(chǔ)勢(shì)和市場(chǎng)轟動(dòng)效果，為后期提價(jià)奠定基礎(chǔ) 以項(xiàng)目樹立風(fēng)水隆公司品牌以項(xiàng)目樹立風(fēng)水隆公司品牌價(jià)值實(shí)現(xiàn)模擬曲線 5 本項(xiàng)目的營銷戰(zhàn)略本項(xiàng)目的營銷戰(zhàn)略聚焦生活方式：集中渲染純正南加州小鎮(zhèn)閑適的度假生活方式充分體驗(yàn)展示：必須通過啟動(dòng)區(qū)核心展示區(qū)的全面展示，使拜訪客戶產(chǎn)生震撼效果創(chuàng)新產(chǎn)品增值吸引力：大面積水岸廣場(chǎng)、地下車庫、附贈(zèng)空間區(qū)域價(jià)值營銷：重點(diǎn)營銷東部海岸區(qū)域，多角度強(qiáng) 調(diào)區(qū)域和項(xiàng)目的未來升值空間集中資源形成強(qiáng)大的吸引力，集中資源形成強(qiáng)大的吸引力，同時(shí)采取有效措施化解抵抗心理同時(shí)采取有效措施化解抵抗心理閑適的度假生活方式產(chǎn)品展示體驗(yàn)所帶來的震撼和共鳴產(chǎn)品本身附加增值點(diǎn) 區(qū)域升值帶來的投資價(jià)值吸引力來自于吸引力來自于系統(tǒng)廣告宣傳推廣各節(jié)點(diǎn)會(huì)員參與性活動(dòng) 展示區(qū)整體和細(xì)節(jié)效果營銷舉措營銷舉措賣

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