1、馬山別墅項目定位報告 房子再好也還是房子， 只有蘊含于其中的美妙生活，才能讓人動心！ 預約一個讓您沐浴在陽光、樹海、鳥語花香的 歡樂天堂； 一處讓您的心情永遠盛開的， 優山美地！ 解決、回答解決、回答 做什么做什么 為什么為什么 做成什么樣做成什么樣 如何做如何做 做的結果做的結果 項目開發五大基本問題項目開發五大基本問題 市場分析市場分析 項目定位項目定位 目標客戶群目標客戶群 產品的設計產品的設計 開發模式和運作方式開發模式和運作方式 項目市場推廣的策劃項目市場推廣的策劃 項目的經濟分析項目的經濟分析 策劃案提綱策劃案提綱 無錫樓市此起彼伏無錫樓市此起彼伏 低總價小面積別墅占主力，成交主低
2、總價小面積別墅占主力，成交主 力區域以新區和惠山區為主，但濱湖區前景看好力區域以新區和惠山區為主，但濱湖區前景看好 在無錫別墅市場中，唱主角的是濱湖區，其以優越的景觀資源、最長的別墅發展在無錫別墅市場中，唱主角的是濱湖區，其以優越的景觀資源、最長的別墅發展 史、最豐富的別墅產品，在無錫七大板塊中獨占鰲頭。史、最豐富的別墅產品，在無錫七大板塊中獨占鰲頭。 濱湖區市場又分為五里湖板塊和馬山板塊。五里湖以風光秀美著稱，歷史文化悠濱湖區市場又分為五里湖板塊和馬山板塊。五里湖以風光秀美著稱，歷史文化悠 久，長廣溪濕地公園是全國九個濕地公園之一。五里湖由于土地資源有限，別墅資源久，長廣溪濕地公園是全國九個
3、濕地公園之一。五里湖由于土地資源有限，別墅資源 更顯稀缺，。蠡湖壹號的聯排別墅將賣到更顯稀缺，。蠡湖壹號的聯排別墅將賣到1700017000的單價。馬山板塊將在未來的濱湖區的單價。馬山板塊將在未來的濱湖區 別墅市場中顯示出其重要性。馬山板塊擁有更豐富的太湖景觀資源，并且政府對馬山別墅市場中顯示出其重要性。馬山板塊擁有更豐富的太湖景觀資源，并且政府對馬山 的規劃也日漸完善，國家級度假村、高爾夫球場、靈山佛文化等等將為馬山增值，馬的規劃也日漸完善，國家級度假村、高爾夫球場、靈山佛文化等等將為馬山增值，馬 山別墅板塊發展平穩，確實潛力無限。山別墅板塊發展平穩，確實潛力無限。 重點項目個案分析重點項目個案分析 環太湖板塊環太湖板塊 開盤時間 2008.5.2（二期） 入住時間 2009.6 占地面積 185980 總建筑面積 58784 容積率 0.23 綠化率 66% 物業類型 獨棟別墅 規劃戶
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