泰晤士小鎮別墅住宅項目整合營銷創意報告（42頁）.ppt
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泰晤士小鎮別墅住宅項目整合營銷創意報告（42頁）.ppt
1、泰晤士小鎮 營銷創意報告 英倫風情 高尚元素 一場泰晤士小鎮的魂牽夢縈 關鍵詞 我們的建筑是現代歐式風格的 我們所倡導的生活方式是現代典雅的 我們需要一個概念來闡釋我們的建筑 我們想到了泰晤士小鎮 一場關于姜堰未來世界地名的革命即將開始. HIGH 思路決定出路思路決定出路 我們怎么做 【營銷主題探索】 營銷主題探索營銷主題探索 對對泰晤士小鎮結合英倫泰晤士小鎮結合英倫文化進行項目包裝文化進行項目包裝 英倫文化是現代歐式文化的代表 姜堰中產階層的英倫府邸 引領姜堰現代典雅的生活方式 引導簡潔實用的生活理念 營銷主題營銷主題 泰晤士小鎮，英倫風情泰晤士小鎮，英倫風情 高尚元素高尚元素 姜堰英倫文
2、化生活 營銷主題解析營銷主題解析 英倫風情高尚社區英倫風情高尚社區 泰晤士小鎮 高尚元素生活 文化藝術中心文化藝術中心 未來標準的生活中心、藝術文化的交流中心 五大主要貴族元素五大主要貴族元素 和諧、純靜、尊貴、優雅、高尚 元素生活的演繹 景觀小品概念解析景觀小品概念解析 英式公園景觀草坪、組團式景觀、 藝術雕塑、運動會所、藝苑壁畫 關鍵詞 英倫風情 高尚元素 品味coffce元素 感受輕/H元素 呼吸養/O元素 在泰晤士小鎮 體味元素生活 系列形象之感受輕/H元素 系列形象之呼吸養/O元素 我們如何推廣 【推案思路探索】 Whole strategy 整體戰略整體戰略 走精品路線，在姜堰構建
3、中高檔樓盤形象 與姜堰競爭樓盤相比，本案地塊具有明顯的產品優勢，因此本 案在整體營銷策略上，應以構筑精品樓盤，構筑高尚生活社 區形象，走中高檔樓盤路線，形成市場差異化，造成很強的 市場攻擊性，凸現本項目的強凝聚力。 超越區域內競爭樓盤，創造景宇品牌優勢 金地地產應該超越一般開發商，開發一流精品樓盤，創造品牌 地產。 一者為服務于本項目銷售；二者為姜堰未來項目鋪墊。 戰術目標戰術目標 筑堤建壩筑堤建壩 瘋狂蓄水瘋狂蓄水 筑堤建壩：建立完備的防御體系 瘋狂蓄水：打造完美的進攻戰術 為開盤快速去化和價格高度打實基礎為開盤快速去化和價格高度打實基礎 瘋狂蓄水瘋狂蓄水瘋狂蓄水：打造完美的進攻戰術 1. 點線結合，以面推廣點線結合，以面推廣 以“點，公關活動及SP活動”和“線，硬軟廣告”組合成“面”進行整體傳播推廣。 2. 整體的形象包裝組合攻擊整體的形象包裝組合攻擊 一、項目現場包裝體系 二、售樓展
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