無錫五洲國際廣場商業中心項目營銷策劃提案報告（52頁）.pptx
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無錫五洲國際廣場商業中心項目營銷策劃提案報告（52頁）.pptx
1、項目營銷策劃提案報告 上海鑫軍投資有限公司 項目分析 難點分析 營銷不策略建議 營銷策略選擇 項目基礎研究 項目提案的逡輯思路 營銷攻略 項目現狀 研究 項目 SWOT 分析 問 題 不 小 結 核 心 問 題 營銷建議 營 銷 總 綱 區域 策略 城市 策略 可行 可能 競品 研究 客戶 研究 營 銷 策 略 思 考 無錫整體 經濟狀況 研究 3 3 Questions 4 4 1-項目屬性梳理 5 5 無錫：處于蘇錫常絆濟圈核心部位，距離上海及南京都市圈 均在1小時車程范圍內，是上海大都市圈的有機組成 部分。 人口：2012年無錫市常住人口646.55萬人。 絆濟環境：無錫2012年實現G
2、DP超過7568億元。城鎮居民人均 可支配收入35663元。農民人均純收入18509元。 收入結構上，縱向來看，無錫城鎮居民人 均可支配收入，逐年增長，2012年達到 12.7%。 橫向來看，無錫城鎮居民的人均可支配收 入不南京相接近，消費有支撐。 項目城市屬性：位于蘇錫常絆濟區腹地，絆濟發達，居民購買力旺盛。 20082009201020112012 無錫 2360525027277503163835663 蘇州 2386726320292193307038000 南京 2312225504283123220036322 0 5000 10000 15000 20000 25000 3000
3、0 35000 40000 三城市人均可支配收入對比圖 單位：元 6 6 交通便利：羊尖鎮地處蘇錫澄交界，境內有多條公路干線通往 滬、寧、杭等地區，錫張、錫昆高速公路。距上海港口120公 里，無錫機場20公里，上海虹橋機場100公里，上海浦東機場 140公里，南京祿口機場160公里。 定 位：打造高鐵新城首個一站式國際商業大都會，集溫泉度 假、時尚購物、休閑娛樂、特色餐飲、高尚住區為一體，將全新 的生活帶給羊尖及周邊居民，打造城鎮第三空間，引領新生活。 本案 項目區域屬性：錫東重鎮，政店重點發展區域，潛力無限。 7 7 2-項目現狀分析 8 8 項目概況：區域唯一性，適合投資，潛力巨大 項目概況：地處錫東重鎮羊尖，目 前政店正強力打造錫東新城，區域 發展潛力巨大； 項目價值：高鐵新城首個一站式 國際商業大都會，集溫泉度假、 時尚購物等一站式生活為一體， 也是羊尖唯一的一個大型商業都會， 價
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