武漢漢陽(yáng)金橋生活購(gòu)物中心多向定位報(bào)告（56頁(yè)）.ppt

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武漢漢陽(yáng)金橋生活購(gòu)物中心多向定位報(bào)告（56頁(yè)）.ppt

1、漢陽(yáng)金橋生活漢陽(yáng)金橋生活MALLMALL多向定位報(bào)告多向定位報(bào)告 2 第一部分：項(xiàng)目不同定位方向分析第一部分：項(xiàng)目不同定位方向分析目錄 Contents 第三部分：商家訪談第三部分：商家訪談第二部分：項(xiàng)目唯一性定位建議第二部分：項(xiàng)目唯一性定位建議前言前言 3 前言前言一、關(guān)于多向定位的相關(guān)說(shuō)明一、關(guān)于多向定位的相關(guān)說(shuō)明關(guān)于本項(xiàng)目的兩種定位方向，本報(bào)告主要從平面布局規(guī)劃、不同業(yè) 態(tài)組合的量化、相關(guān)商戶訪談進(jìn)駐意向和銷售經(jīng)濟(jì)收益等方面進(jìn)行對(duì)比分析，從而為項(xiàng)目唯一性定位提供參考依據(jù)。鑒于本項(xiàng)目目前的實(shí)際營(yíng)銷進(jìn)度，超市主力店正在洽談進(jìn)行之中，為了能按照既定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)年前推盤，在實(shí)際操盤

2、中，我們將按照定位方向一來(lái)開(kāi)展工作。 4 前言前言二、關(guān)于本次多向定位報(bào)告中的平面圖說(shuō)明二、關(guān)于本次多向定位報(bào)告中的平面圖說(shuō)明通過(guò)前期雙方的溝通，在橋機(jī)嘉園原有的方案上做了一定的修改，主要為一期B2地塊上的商業(yè)部分布局，目前的平面方案如右圖所示：從圖中可以看出，目前一期B2地塊的商業(yè)建筑面積如下：樓棟數(shù) 單層面積商業(yè)層數(shù) 總面積 10號(hào)樓 754.84 2 1509.68 13號(hào)樓 3867.69 3 11603.07 合計(jì) 13112.75 其商業(yè)建筑面積指標(biāo)為17182.74，而目前的方案中實(shí)際商業(yè)建筑面積為13112.75，余下部分為規(guī)劃引進(jìn)的經(jīng)濟(jì)型酒店，經(jīng)濟(jì)型酒店

3、具體位置為上圖13號(hào)樓紅色部分4F9F，其中在首層預(yù)留門廳。 5 前言前言三、關(guān)于經(jīng)濟(jì)型酒店部分的說(shuō)明三、關(guān)于經(jīng)濟(jì)型酒店部分的說(shuō)明 13號(hào)樓的塔樓部分根據(jù)原有方案設(shè)計(jì)為“經(jīng)濟(jì)型酒店”，總面積約為5000平方米，本多向定位方案按此執(zhí)行。關(guān)于經(jīng)濟(jì)型酒店部分的招商及營(yíng)銷策略，在下階段銷售策劃及銷售策劃及推廣執(zhí)行方案推廣執(zhí)行方案中一并提交。 6 前言前言四、下階段主要工作內(nèi)容說(shuō)明四、下階段主要工作內(nèi)容說(shuō)明多向定位及唯一性定位報(bào)告得到貴公司確認(rèn)后，接下來(lái)就根據(jù)貴公司確定的定位方向，開(kāi)始制定銷售策劃及推廣執(zhí)行方案銷售策劃及推廣執(zhí)行方案，預(yù)計(jì)在12 月上旬前完成下列內(nèi)容，主要包括以下幾個(gè)部分： 1 1、項(xiàng)目鋪位銷售平面分割、項(xiàng)目鋪位銷售平面分割（1）項(xiàng)目一期（金橋港灣花園）現(xiàn)鋪的平面劃分、二層的垂直交通解決。（2）項(xiàng)目二期（橋機(jī)嘉園）街區(qū)鋪位的劃分。（3）項(xiàng)目二期（橋機(jī)嘉園）主力

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