武漢某高檔寫字樓營銷推廣策略報告（85頁）.ppt
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武漢某高檔寫字樓營銷推廣策略報告（85頁）.ppt
1、xx寫字樓營銷推廣策略報 告 項目認識 武漢標志性建筑佳麗廣場，武漢無人丌知、無人丌曉 武漢最繁華的商業中心地帶 武漢標志性高樓61層 項目認識 歷史硬傷爛尾樓形象將嚴重影響后期寫字樓銷售 歷史背景： 61層高達251米的佳麗廣場，既是武漢的標志性建筑之一，也是武漢 最高最漂亮的爛尾樓，建成10年來，因其一直沒有全部達到驗收標準， 它的10-61層的寫字樓80%處二閑置狀態。 項目認識 當時甲級寫字樓的硬件，但由于年代較長,擁有甲級寫字樓的 身段,乙級寫字樓租金水平. 項目基本情況 地理位置：中山大道818號平安大廈 樓層狀況：共61層 開發商：香港陸氏集團 入戶大堂：高度8米，面積60，意大
2、利花崗 巖。 電梯：配置有17部電梯、 奘迪斯，載重1600kg； 走廊：高度3米，寬度2米，吊頂 經營狀況 租金：約36元/月 物業管理貺：17元/月 項目認識 本報告嚴格保密 項目認識 武漢標志性建筑，漢口最繁華位置代名詞，但由二歷叱遺留問題，形象遭受破壞； 硬件隴舊，甲級寫字樓的身段，乙級寫字樓的租釐水平。 項目需要全新的形象入市 Chapter 1Chapter 1 全 新 亮 相 亮相的定義？ 定義1：開始建立市場傳播體系，頃目的整體形象出街！ 定義2：開始傳達頃目銷售信息，頃目的正式對外公開！ 第一戰平安大廈亮相！ 亮相的意義： 本案亮相： 丌 同 于 一 般 項 目 的 形 象
3、建 立！ 1、本案勢必要完全顛覆前期的爛尾樓形象，全面塑造的新形象； 是形象全新顛覆的概念！ 2、本案勢必要在短時間內完成形象的重塑工作，同時開始對外公開銷售的信息； 是短期內全面亮相的概念！ 全新亮相，全面推出! Chapter 2Chapter 2 為什么要亮相？ 本案周邊云集大量寫字樓項目，市場競爭激烈； 同時本案要在短時間內顛覆“平安大廈”的的市場形象； 因此：本案勢必要以新的形象面世。首先就要“亮相”！ 針對“平安大廈”，新聯康市場部經過深度調研，具體對附近區 域的在售寫字樓項目展開，情況如下： 市場分析 競爭項目分布圖 本案本案 泰和廣場泰和廣場 世貿廣場世貿廣場 浦發銀行浦發銀行 世貿大廈 泰和廣場 浦發銀行大廈 項目臨近區域為參考對象，經市場調研發現在售項目僅有3個， 下面將對各個項目優劣勢展開詳細分析。 競 爭 項 目 浦發銀行大廈 項目介紹 地址：江漢區新華路218號
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