武漢金銀湖人民會(huì)議中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利用方案初步研究報(bào)告（66頁(yè)）.ppt

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武漢金銀湖人民會(huì)議中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利用方案初步研究報(bào)告（66頁(yè)）.ppt

1、金銀湖人民會(huì)議中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利用方案初步研究（討論稿）武漢橋建集團(tuán)有限公司總目錄第一章項(xiàng)目概況第二章宏觀形勢(shì)與環(huán)境分析第三章金銀湖區(qū)域發(fā)展規(guī)劃分析第四章東方馬城帶來(lái)的機(jī)會(huì)分析第五章酒店及其他商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析第六章項(xiàng)目SWOT總結(jié)及總體定位建議第七章項(xiàng)目規(guī)劃方案構(gòu)想及比較分析第八章項(xiàng)目的運(yùn)作策略與思路第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目區(qū)位一、項(xiàng)目區(qū)位二、周邊環(huán)境狀況二、周邊環(huán)境狀況三、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀三、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀一、項(xiàng)目區(qū)位一、項(xiàng)目區(qū)位漢口火車(chē)站漢口火車(chē)站飛機(jī)場(chǎng)飛機(jī)場(chǎng) 武廣商圈武廣商圈 CBD 項(xiàng)目處于金銀湖走項(xiàng)目處于金銀湖走向城市化

2、的前端，向城市化的前端，前往主要前往主要交通樞紐交通樞紐及及商圈商圈均相當(dāng)方便均相當(dāng)方便二、周邊環(huán)境二、周邊環(huán)境耀江麗景灣耀江麗景灣湖北郵區(qū)湖北郵區(qū) 中心局中心局銀銀湖湖翡翡翠翠常常青青花花園園萬(wàn)科高爾夫花園萬(wàn)科高爾夫花園機(jī) 場(chǎng) 高速機(jī) 場(chǎng) 高速與項(xiàng)目鄰接的東方與項(xiàng)目鄰接的東方馬城與高爾夫球場(chǎng)，馬城與高爾夫球場(chǎng)，是在武漢市乃至華中是在武漢市乃至華中地區(qū)具有地區(qū)具有唯一性唯一性和一和一定定商務(wù)特色商務(wù)特色的休閑配的休閑配套套東方馬城東方馬城高爾夫球高爾夫球場(chǎng)場(chǎng) 三、用地現(xiàn)狀三、用地現(xiàn)狀主街面主街面次街面次街面預(yù)留空地預(yù)留空地商業(yè)用地商

3、業(yè)用地臨街可達(dá)性與可視度良好臨街可達(dá)性與可視度良好現(xiàn)有建筑保留價(jià)值不大現(xiàn)有建筑保留價(jià)值不大移動(dòng)租賃辦公對(duì)項(xiàng)目啟動(dòng)移動(dòng)租賃辦公對(duì)項(xiàng)目啟動(dòng) 時(shí)間有一定影響時(shí)間有一定影響臨時(shí)宿舍臨時(shí)宿舍樓樓接待中接待中心，現(xiàn)心，現(xiàn) 移動(dòng)辦移動(dòng)辦公，租公，租賃期至賃期至 2010年年 9月月設(shè)備用房設(shè)備用房會(huì)議中心會(huì)議中心用地面積用地面積 76.7畝畝用地屬性用地屬性商業(yè)商業(yè) 現(xiàn)有建筑面積現(xiàn)有建筑面積 24200平米平米移動(dòng)租賃期限移動(dòng)租賃期限 2010.9 規(guī)劃容積率規(guī)劃容積率 2.5 航空限高航空限高 150米米第二章第二章宏觀形勢(shì)與環(huán)境分析宏觀形勢(shì)與環(huán)境分析一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析二、武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r二、武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 三、武漢商務(wù)及旅游發(fā)展?fàn)顩r三、武漢商務(wù)及旅游發(fā)展?fàn)顩r 四、武漢的未來(lái)重大發(fā)展契機(jī)四、武漢的未來(lái)重大發(fā)展契機(jī) 一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析一

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