武漢興邦華庭住宅小區營銷執行方案（49頁）.ppt
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武漢興邦華庭住宅小區營銷執行方案（49頁）.ppt
1、中國中國 武漢武漢 興邦華庭營銷執行方案興邦華庭營銷執行方案 目標設立 Part 1.1 目標 形象目標 營銷目標 樹立項目在江夏區域的中高端庭院生活部落形象 1.3億銷售額，3萬平米 江夏片區項目分析 Part 1.2 按地理區域劃分，目前 江夏區房地產開發主要 集中在三大區域：一是 以湯遜湖為中心的沿湖沿湖 區域區域，一是以大學城周 邊及文化路沿線為主的 大橋新區大橋新區，另一是以紙 坊老城區周邊為主的紙紙 坊城區坊城區。 區域內房地產市場劃分區域內房地產市場劃分 大橋新區大橋新區 以高層為主，小高層 為輔，少量多層和別 墅，主要面向周邊大 學城老師、武昌及洪 山首次置業和投資者 等。 本
2、案位于紙坊城區，從產品、客戶結構來看，與 本案形成競爭的項目主要位于紙坊城區，其次為 大橋新區。 興邦華庭營銷推廣方案興邦華庭營銷推廣方案 紙坊板塊紙坊板塊 序號序號 項目名稱項目名稱 形式形式 總建面總建面 萬平萬平 容積率容積率 總套數總套數 開盤時間開盤時間 價格價格 1 鴻發世紀城 高層 46 3.4 3554 2009-12 4700 2 江郡華府(主推商 業) 小高層、高層 22 2.28 2000 2009-9-29 住宅（尾盤） 4300 3 花山美廬 小高層、高層 3.5 2.79 320 2010-05-08 3900(售完) 4 南郡帝苑 高層 14 4.04 1470
3、2010-10-5 4800-4900 5 博雅豪庭 高層 8 3.60 788 2010-08-28 4700 6 南城國際 高層 2 6.09 144 2010-11 3500 7 尚城新界 小高層、高層 5.5 2.5 439 2011-7 4500 8 畔山御景 高層 4 1.96 1600 2011-1 3500 9 中建龍城 高層 16 2.17 1380 2011-6-18 4100 依托江夏老牌城區資源，多為江夏本地開發商； 多數項目分布在文化路及江夏大道周圍； 作為江夏成熟的居住社區，目前均價在4200元/平米左右，價格增幅比較大。 大橋新區板塊大橋新區板塊 序號序號 項目名稱項目名稱 形式形式 總建面總建面 萬平萬平 容積率容積率 總套數總套數 開盤時間開盤時間 價格價格 1 聯投龍灣 小高層、高層 、 別墅 29 2.40 2536 2011年7月底 5500 2 鴻
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