武漢東沙湖漢街文化商業(yè)步行街項目市場深入調(diào)查報告(40頁）.ppt

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武漢東沙湖漢街文化商業(yè)步行街項目市場深入調(diào)查報告(40頁）.ppt

1、武漢漢街項目中高端市場深入調(diào)查報告 2010年11月28日武漢東沙湖漢街項目市場調(diào)查 2 項目概況及定位武漢市商圈整體狀況簡析武漢市主要商業(yè)對手簡析漢街分段業(yè)態(tài)規(guī)劃與品牌建議項目概況及定位武漢漢街項目概況臨東湖水果湖東段步行街臨楚河中段步行街臨沙湖西段步行街沙湖東湖水果湖武漢漢街項目概況漢街總建筑面積：18萬m2 地上總建筑面積: 12.6萬m2 地下總建筑面積：5.4萬m2 (1500個停車位）長約1300m 漢街東段（J-2地塊）：總建筑面積：6.7萬m2 地上總建筑面積: 3.8 萬m2 地下總建筑面積：2.9萬m2（800個停車位） A酒樓1萬M2

2、漢街中段（J-3地塊）：總建筑面積：3.5萬m2 地上總建筑面積: 3.5 萬m2 地下總建筑面積：0萬m2（計入大商業(yè)地下面積）漢街西段（J-4地塊）總建筑面積：7.8萬m2 地上總建筑面積: 5.3萬 m2 地下總建筑面積：2.5萬m2 （700 個停車位） /酒樓萬其中自持面積：10.1萬m2 銷售面積： 2.1萬m2 漢街項目定位：以高端國際時尚、快速時尚、休閑時尚為主題特色，集購物、餐飲、商務(wù)、休閑、娛樂、生活配套服務(wù)于一體的區(qū)域輻射型高中檔綜合商業(yè)步行街。 1、東段步行街定位：以國際一、二線高端時尚品牌為主題，加以大型飠飲、珠寶首飾、高端汽車展示、生活配套癿組合； 2

3、、中段步行街定位：以快速流行時尚和兒童、化妝品零售為主題，加以商務(wù)快飠、時尚飠飲、生活配套組合； 3、西段步行街定位：以酒吧、大型飠飲和休閑特色飠飲、休閑配套組合癿國際風(fēng)情街為主題定位；中低中高中高漢街目標(biāo)客群定位 30-45歲經(jīng)商群體、企業(yè)主買送市場公務(wù)員中高收入家庭 25-45歲企業(yè)高管、時尚白領(lǐng) 20-28歲周邊高校大學(xué)生 18-35歲新潮時尚潮流青年漢正街批發(fā)業(yè)商家企業(yè)主漢街開業(yè)1-3年組合占比業(yè)態(tài) 占比規(guī)劃零售 50% 飠飲 40% 酒吧含配套 10% 零售業(yè) 態(tài) 占比規(guī)劃高端 40% 中高端 30% 快消 30% 漢街業(yè)態(tài)規(guī)劃及組合占比開業(yè)1-3年零售業(yè)態(tài)組合占比開業(yè)開業(yè)3 3- -5 5年零售業(yè)態(tài)占比年零售業(yè)態(tài)占比零售業(yè) 態(tài) 占比規(guī)劃高端 60% 中高端 20% 快消 20% 漢街所處武昌交通狀況武漢市商圈整體狀況簡析武漢市商圈分布

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