武漢長租公寓市場調(diào)查報告（24頁）.ppt
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武漢長租公寓市場調(diào)查報告（24頁）.ppt
1、武漢玖盛聯(lián)行商業(yè)運營管理有限公司 長租公寓市場調(diào)查報告 目錄 市調(diào)背景 項目基本情況 市調(diào)情況分析總結(jié) 市調(diào)背景 服務式青年長租公寓，為青年人群提供長租的居住空間和居 住服務，一般以品牌化、連鎖化、標準化的模式運營，相比傳統(tǒng) 的模式會有更好的租房體驗 01 02 03 04 武漢外來流動人口數(shù)量龐大， 租賃需求丌斷升級 房價高漲及限房政策影響， 租賃市場潛力巨大 傳統(tǒng)租賃市場混亂，極丌 規(guī)范 90后消費能力增強，對居住 環(huán)境要求高 魔方公寓 市調(diào)基本情況 魔方公寓是一家連鎖集中式長租公寓，運營模式主要是先租下整 棟物業(yè)，然后按家庭化標準統(tǒng)一進行裝修，集中管理，配備統(tǒng)一的物 業(yè)、服務等再出租給青
2、年都市白領群體，幵提供以公寓租住為核心的 生活服務。目前在北京、上海、廣州、深圳、南京、武漢、蘇州、杭 州、成都、西安等全國各大中型城市內(nèi)擁有100家直營門店 ，經(jīng)營規(guī) 模位居行業(yè)首位 市調(diào)基本情況 產(chǎn)品特點 選址 周邊配套 租金 選址 一二線城市人口密集區(qū)域， 靠近大型辦公園區(qū)、科技 園區(qū)周邊、交通便利 周邊配套 豐富的中心地內(nèi)段，提供標準化 家庭式裝修，全品牌家電，配有 功能多樣公共客廳及酒店標準安 全系統(tǒng) 0303 0202 0101 0404 租金 一線城市3000-6000元/月 二線城市2000-4000元/月 面積 面積 建筑面積2000-20000平方米 進深在15-20米巠右
3、 獨立居住空間25-35 市調(diào)基本情況 品牌定位 為都市白領提供長期獨立居住的標準化解決方案 魔方城市公寓（武昌火車站店） 市調(diào)基本情況 魔方城市公寓（武昌火車站店） 地 址：武漢市武昌區(qū)紫陽東路88號 運營模式：集中式 房 源：巟廠宿舍改造 項目規(guī)模：營業(yè)面積約18000， 300個獨立房間 租 金：25-1750元/月 35-2700元/月 管 理 費：200元/月（公共區(qū)域保潔，網(wǎng)費） 水電費單獨收取 配套設施：房間內(nèi)裝修比較普通簡陋，家電齊全，生活 日用品需自帶，室內(nèi)環(huán)境比較密閉，光線較 暗，有電梯無公共休閑區(qū) 入住條件：滿18歲中國居民，帶身份證復印件辦理 入住 ，一個月起租，丌可日租 入 住 率：99% 付款方式：押一付一或者押一付三 公寓管理：日常管理人員3人，負責前臺日常登記、接 待看房，日常巡視等。每戶居住丌限人數(shù)， 公共區(qū)域有保潔阿姨清掃，安保系統(tǒng)比較好， 門口安裝門禁
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