西安交大科技產業園博源科技廣場廣告策劃提案(88頁).ppt
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西安交大科技產業園博源科技廣場廣告策劃提案(88頁).ppt
1、交大科技園博源科技廣場交大科技園博源科技廣場- -廣告宣傳策劃提案廣告宣傳策劃提案 2012.12 感謝西安交通大學科技園有限責任公司對我們*公司的信任， 邀請我們參加“交大博源科技廣場”（以下簡稱本項目）的投標。我 們對與貴司的合作充滿誠摯的意愿。接到標函文件后，成立專門研標 小組，經過細致研究及根據相關要求和我司的實際情況認真編寫此投 標文件。 一旦中標，我司一定全力以赴，充分發揮我司的優勢，為項目配 備專業素質高、策劃能力強、設計經驗豐富的項目工作組，確保各項 工作的順利進行。 前言 第一章第一章西安寫字樓市場認知分析西安寫字樓市場認知分析 第二章第二章項目分析定位項目分析定位 第三章第
2、三章項目案名及推廣語建議項目案名及推廣語建議 第四章第四章項目視覺表現項目視覺表現 第五章第五章項目市場推廣建議項目市場推廣建議 第六章第六章項目功能配套建議項目功能配套建議 目錄 第一章 我們對寫字樓市場的認知分析 西安寫字樓市場格局：西安寫字樓市場格局： 以高新為核心，遍及南二環、長安路、城內、城北等區域以高新為核心，遍及南二環、長安路、城內、城北等區域 一、西安寫字樓市場分析一、西安寫字樓市場分析 第一章 市場認知 相比同級別城市：相比同級別城市： 西安寫字樓整體租金水平較低，普遍在西安寫字樓整體租金水平較低，普遍在4040- -6060元左右元左右 第一章 市場認知 一、西安寫字樓市場
3、分析一、西安寫字樓市場分析 西安甲級寫字樓 6080元/月 重慶甲級寫字樓 80120元/月 成都甲級寫字樓 90140元/月 西安寫字樓租金及特點分析西安寫字樓租金及特點分析 租金水平 特點 60-80元 主要位于高新區，硬件、配套、 形象、物業水平較高 40-60元 高新區和城內區域配套相對較 好的產品，其他區域的部分高 端產品 20-40元 其他區域中檔寫字樓和高新、 城內開發較早、硬件及服務相 對較差的產品 設計、物業管理等方面開始走向國際化設計、物業管理等方面開始走向國際化 第一章 市場認知 一、西安寫字樓市場分析一、西安寫字樓市場分析 新建造的寫字樓硬件設施走向高端新建造的寫字樓硬件設施走向高端 第一章 市場認知 一、西安寫字樓市場分析一、西安寫字樓市場分析 高端寫字樓配套完善，使用成本高，小型機構難以進駐高端寫字樓配套完善，使用成本高，小型機構難以進駐 第一章 市場認知 一、
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