1、武漢市商圈租金水平調查 1.江漢路萬達商業(yè)廣場江漢路萬達商業(yè)廣場 2.江漢路新民眾樂園江漢路新民眾樂園 3.司門口假日樂園司門口假日樂園 4.司門口戶部巷司門口戶部巷 5.徐東銷品貿(mào)徐東銷品貿(mào) 6.永清街新天地永清街新天地 7.菱角湖萬達廣場菱角湖萬達廣場 8.萬達廣場萬達廣場漢街項目漢街項目 9.菱角湖萬達廣場菱角湖萬達廣場 10.西北湖花園道西北湖花園道 11.和平大道和平大道福星惠譽水岸國際福星惠譽水岸國際 光谷光谷 整體商業(yè)市場研究整體商業(yè)市場研究武漢商圈分析武漢商圈分析 武漢市各商圈主要項目業(yè)態(tài)及租金水平調查武漢市各商圈主要項目業(yè)態(tài)及租金水平調查 江漢路江漢路萬達商業(yè)廣場萬達商業(yè)廣場
2、 江漢路江漢路新民眾樂園新民眾樂園 司門口司門口假日樂園假日樂園 司門口司門口戶部巷戶部巷 徐東徐東銷品貿(mào)銷品貿(mào) 租金價格：（全包價）租金價格：（全包價） -1F:沃爾瑪外租區(qū)：沃爾瑪外租區(qū)：800元元 1F:350-750 M M ,均價：500元 M 2F:300-550 M ,均價：425元 M 3F:300-400 M ,均價：350元 M 4F:240-350 M ,均價：300元 M 5F:180-240 M ,均價：200元 M 6F:均價均價70元元 M ，庫博桌球會聯(lián)營 物業(yè)管理費：50元M ,空調使用費：10元M ,策劃費：10元M 永清街永清街新天地新天地 武漢天地商業(yè)整
3、體租賃均價150-200元/M /月（含物業(yè)管理、推廣等費用），局部220- 240元/M 一期開業(yè)時租金水平為：50-100元/M ,開業(yè)率 60%。 建筑面積 約10萬 總長度 360米 樓層 地上5層，地 下2層 層高 1層層高5.4米，2、3層層高 5.1米 主動線寬 10米 開間/進深 開間8-8.8米，進深8.2-11 米 商鋪數(shù) 195個 商戶數(shù) 112家 主力店 萬千百貨、國美電器、沃爾瑪超市、萬達影城、大玩家超 樂場、大歌星KTV、奇樂兒兒童王國 業(yè)態(tài)配比 商業(yè)60%，娛樂20%，餐飲20% 產(chǎn)權狀況 萬達持有，不對外銷售 租金 1層租金水平100400元/，ZARA、H&M100元/，其他品 牌300400元/； 2層租金水平200380元/； 3層餐飲租金水平120元/； 租約五年起簽，前三年租金不變，第三年和第四年平均租 金漲幅在5%-8% 唐家墩商圈唐家墩商圈 菱
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