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西安戶縣城市廣場策劃招商執(zhí)行簡案(78頁).ppt

  • 資源ID:100522       資源大小:3.58MB        全文頁數(shù):78頁
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西安戶縣城市廣場策劃招商執(zhí)行簡案(78頁).ppt

1、西安戶縣城市廣場西安戶縣城市廣場 策劃招商執(zhí)行簡案策劃招商執(zhí)行簡案 第一次提案思路第一次提案思路 前言 知己知彼 孫子兵法云:知己知彼方能百戰(zhàn)不殆 首先必須策劃思路清晰,充分的認(rèn)識策劃的商業(yè)中心所在的城市情況、 項目體積、消費習(xí)慣、消費力、市場商業(yè)情況等。 本案屬于縣城商業(yè)項目,在操作時應(yīng)該認(rèn)清的是縣與市的商業(yè)綜合差 異性問題,這絕對是決定商業(yè)未來命運關(guān)鍵因素之一。 商場如戰(zhàn)場,在策劃一項商業(yè)項目時,我們要打造出商業(yè)靈魂出來,只 有靈魂才是無法復(fù)制和持之以恒的,任何策劃都不能脫離執(zhí)行力和現(xiàn)實 問題,策劃要因地制宜、要深入民心,得民心者的天下。 什么是因地制宜? 就是我們在做縣城商業(yè)不能采用在城

2、市的模式而按部就班,沒有獨特創(chuàng) 意的策劃;我們的每項策劃都是滿足當(dāng)?shù)厝藗兊母鞣N消費需求而設(shè)計。 什么是得民心? 就是商業(yè)定位要符合當(dāng)?shù)鼐用竦南M和生活喜好。 那么如何能夠做到這些呢,我們接下來將揭曉答案 我們首先進(jìn)行市場認(rèn)知 戶縣商業(yè)宏觀環(huán)境戶縣商業(yè)宏觀環(huán)境 戶縣的商業(yè)活動有三類基本存在形態(tài):戶縣的商業(yè)活動有三類基本存在形態(tài): 第一、分散的臨街商鋪;第一、分散的臨街商鋪; 第二、集中的老商業(yè)中心;第二、集中的老商業(yè)中心; 第三、商圈擴(kuò)散或形成新的商業(yè)中心。第三、商圈擴(kuò)散或形成新的商業(yè)中心。 商業(yè)經(jīng)營普遍存在以下問題:商業(yè)經(jīng)營普遍存在以下問題: 第一、商業(yè)未能與時俱進(jìn),經(jīng)營格局相對落后,缺乏科學(xué)

3、第一、商業(yè)未能與時俱進(jìn),經(jīng)營格局相對落后,缺乏科學(xué) 的經(jīng)營理念;的經(jīng)營理念; 第二、目前沒有一個大型商業(yè)中心是可以適應(yīng)人們各種消第二、目前沒有一個大型商業(yè)中心是可以適應(yīng)人們各種消 費需求平臺,這一塊是空白的。費需求平臺,這一塊是空白的。 第三、以小型商業(yè)為主,不能滿足不同階層的消費需求。第三、以小型商業(yè)為主,不能滿足不同階層的消費需求。 第四、戶縣距離西安約第四、戶縣距離西安約1818公里,中高端消費外流嚴(yán)重。公里,中高端消費外流嚴(yán)重。 小結(jié)小結(jié) 與中心城市相比與中心城市相比,戶縣的商業(yè)發(fā)展尚存在較大差戶縣的商業(yè)發(fā)展尚存在較大差 距距,在某種程度上來說在某種程度上來說,戶縣市商業(yè)業(yè)態(tài)的表現(xiàn)戶縣市商業(yè)業(yè)態(tài)的表現(xiàn) 形式非常單一形式非常單一。 經(jīng)營格局:經(jīng)營格局: 以臨街的小雜貨店到品牌專賣店為主以臨街的小雜貨店到品牌專賣店為主,以便利店以便利店 為主為主,綜合性的專業(yè)市場綜合性的專業(yè)市場、超級


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