長沙華潤鳳凰城住宅社區(qū)調(diào)研分析報告（14頁）.ppt
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長沙華潤鳳凰城住宅社區(qū)調(diào)研分析報告（14頁）.ppt
1、華潤鳳凰城調(diào)研報告 1 華潤鳳凰城調(diào)研分析報告華潤鳳凰城調(diào)研分析報告 華潤鳳凰城調(diào)研報告 2 要 華潤鳳凰城華潤鳳凰城 A. 樓盤基本情況樓盤基本情況 B.設計特色設計特色 C. 戶型分析戶型分析 E價格動態(tài)及銷售情況價格動態(tài)及銷售情況 D. 廣告及訴求廣告及訴求 F分析分析 華潤鳳凰城調(diào)研報告 3 要 A A、樓盤基本情況、樓盤基本情況 位置位置:長沙經(jīng)開區(qū)開元路與星沙大道交匯處 開發(fā)商開發(fā)商:華潤置地（湖南）有限公司 物業(yè)物業(yè):華潤物業(yè) 占地面積占地面積:401777 （603畝） 建筑面積建筑面積：1300000平米 容積率容積率: 3.2 綠化率綠化率：39% 總套數(shù)總套數(shù)：前兩期共6
2、298套 開盤時間：開盤時間：二期開盤時間10.3.20 華潤鳳凰城調(diào)研報告 4 要 B B、規(guī)劃設計特色、規(guī)劃設計特色 項目一共分三期 期開發(fā)，主要以開發(fā) 高層、小高層住宅為 主，目前開發(fā)到二期。 一期開發(fā)面積為22萬 平米，共20棟，二期 22棟。 華潤鳳凰城調(diào)研報告 5 要 B B、規(guī)劃設計、規(guī)劃設計 華潤鳳凰城調(diào)研報告 6 要 C C 戶型分析戶型分析 戶型一戶型一 該戶型面積為130.15平米 三房兩廳兩衛(wèi)，套內(nèi)面積約為 105.59平米，公攤18%。 華潤鳳凰城調(diào)研報告 7 要 C C 戶型分析戶型分析 戶型二戶型二 該戶型面積為85.36平米兩 房兩廳一衛(wèi)，套內(nèi)面積約為 69.9
3、平米，公攤18%。 華潤鳳凰城調(diào)研報告 8 要 C C 戶型分析戶型分析 戶型三戶型三 該戶型面積為75.6平米兩 房兩廳一衛(wèi)，套內(nèi)面積約為62 平米，公攤18%。 華潤鳳凰城調(diào)研報告 9 要 C C 戶型分析戶型分析 戶型四戶型四 該戶型面積為95平米三房 兩廳一衛(wèi)，套內(nèi)面積約為77.9 平米，公攤18%。 華潤鳳凰城調(diào)研報告 10 要 C C 戶型分析戶型分析 對比分析對比分析 華潤鳳凰城調(diào)研報告 11 要 D D 廣告及訴求廣告及訴求 五星酒店、精裝大盤五星酒店、精裝大盤 精裝生活、水岸人居 華潤鳳凰城調(diào)研報告 12 要 E E 價格動態(tài)及銷售情況價格動態(tài)及銷售情況 樓盤三期9月24號開盤精裝修當日起價為5300元每平米，價格均價在5600 元每平米，開盤當日的三棟已銷售完畢，據(jù)售樓人員了解下次開盤時間為10 月中旬，均價在6000左右。 華潤鳳凰城調(diào)研報告 13 要 F F 分析分
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