1、銀領國際 2009年度營銷推廣方案 （簡案） 目 錄 第一部分：營銷推廣目標 第二部分：市場對比分析 第三部分：營銷推廣策略 第四部分：營銷推廣創意 第一部分： 營銷推廣目標 時間節點時間節點 公開亮相：09年3月初 春季房展：09年4月底 內部認購：09年4-5月（開盤前） 開盤銷售：09年5月 年度周期：09年3月-09年底 銷售順序銷售順序 第一：北側住宅 第二：北側住宅底層商業 第三：南側住宅 第四：南側酒店式公寓+裙樓商業 0909年核心任務：北側住宅年核心任務：北側住宅 09年其他任務：北側住宅底層商業（另案） 合作方式合作方式 方式一：全案推廣（月費制） 方式二：廣告執行（月費制
2、） 希望建立月費制的全案推廣全案推廣戰略合作伙伴關系。 第二部分：第二部分： 市場對比分析市場對比分析 浙江申華置業集團 經營理念：以質量求生存，以規模求發展，以誠取信，服務于人 開發項目：申華綜合樓、申華花園、申房商住樓、丹溪花園、 申華大廈（在建）、本案等 總開發建筑面積：近200萬平米 竣工房售房率：100% 項目位置項目位置 唐島灣：高層可觀海，不靠海 長江中路：核心區南側，非沿街，步行5分鐘 項目規劃 5棟高層住宅 住宅底商 1棟高層公寓 江南風格園林 幼兒園 地上、地下停車位 項目參數 總用地面積 28526.31平米 總建筑面積 109313.0平米 住宅總建面 46758.9平
3、米 公建總建面 28195.1平米 商業總建面 8978.0平米 幼兒園建面 1488.0平米 容積率 2.99 綠地率 33.25% 建筑密度 22.17% 住宅戶數 480戶 地上停車位 101個 地下停車位 754個 銷售參數 戶型 建面 均價 總價 首付 戶數 A1 89.8 7000 62.86 12.572 142 A2 89.6 7000 62.72 12.544 142 B1 77.3 7000 54.11 10.822 98 B2 139.9 7000 97.93 29.379 98 合計 - - - - 480 A1戶型 89.8平米/套，142套 兩室兩廳一廚一衛 格局方正，通透全明（洗手間除外） 大客廳，雙主臥，大廚房，大衛生間 客廳大陽臺 臥室大飄窗 A2戶型 89.6平米/套，142套 兩室兩廳一廚一衛 通透全明（洗手間除外） 大客廳，雙主臥，大廚房，大衛生間
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