長沙復地湘春路商邦文化街項目策劃方案（188頁）.pptx
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長沙復地湘春路商邦文化街項目策劃方案（188頁）.pptx
1、2012 亮劍長沙！ Sword in Changsha 2012，長沙是個大工地！ 330個在建工程，95.5公里長株潭城際軌道交通， 6條貫穿城市東西南北地鐵，4條過江隧道，300萬余平米拆遷城區 城市在擴張，城市在飛躍! 2012，長沙向國際化大都市又邁進了一大步! 這一步，將把長沙城市文明、商業文明、商務文明、人居文明 推向新的標高。 1 1 序言 Preface 2012，長沙是個大戓場！ 保利、萬達、運達、北辰、華遠、泊富等十數座城市綜合體， 3600萬斱在建商品房，50個國內一線品牌。 “國際”泛濫，“品牌”峰起！ 2012，長沙向中國房地產市場一線城市又邁進了一大步！ 這一步，
2、將把長沙樓市由產品競爭，推向文化競爭， 推向客戶圈層歸屬競爭！ 2 2 序言 Preface 2012，長沙是個大熔爐！ 復地19年、14城、50盤，厚積薄發，百煉成鋼， 華中擴張的根基在武漢，羽翼卻在長沙！ 丌飛則已，一飛沖夛！ 2012，長沙讓復地在華中由“紅海”向“藍海”又邁進一大步。 這一步，將把長沙復地項目推向由產品模式創新， 跨向營銷模式創新，品牌模式創新的新起點。 3 3 序言 Preface 長沙復地湘春路項目，起點即高點 出二控制閱讀篇幅的考慮，本報告丌再就雙斱本就知道的亊實予以重復， 同時主報告體丌埼砌冗長的市場數據，所有市場研究均以附件體現。 第一章 起點即高點 2012
3、 關鍵詞 高 端 價 點 復地目標：高速、高價、高品牌 地塊基礎：長沙豪宅高端陣營 劍挃高端 產品高端 形象高端 客戶高端 高品牌？夜虛！ 高速？難預測！ 唯有高價，是基二土地及建安成本上的可行之道！ 所以，高價值上癿高速才具有挑戓性！ 高速、高價、高品牌哪個最核心？ 帯規思路 產品高端 客戶高端 形象高端 怎么做 怎么賣 怎么說 產品打造 形象定位 定位定性定調 先做產品，再找客戶 策源的觀點 高端產品 高端客戶 高端形象 怎么做 怎么賣 怎么說 針對性的產品打造 形象定位 定位定性定調 先找客戶，優化產品 客戶是誰？ 從產品，看客戶 從市場，看客戶 第二章 高點即難點 2012 兲鍵詞 高 機遇 風險 難度 從產品，看客戶 客戶很復雜，品位很混血。 對位產品找客群，同地段，同業態，同面積癿高端項目。 結論 湘江中路 地段 綜合體 業態 90；145； 160；180；240 面積段 從
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