武漢青山世紀坊住宅項目營銷策劃案（21頁）.ppt
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武漢青山世紀坊住宅項目營銷策劃案（21頁）.ppt
1、青山青山 世紀坊世紀坊 營銷策劃案營銷策劃案 營銷推廣策略營銷推廣策略 青山世紀坊作為新長江地產入主青山市場的首個項目，并且其產品形態是青山絕僅青山世紀坊作為新長江地產入主青山市場的首個項目，并且其產品形態是青山絕僅 有的。有的。要迅速提升品牌知名度及項目識別度，塑造出項目個性的形象，其意義不僅 是做成青山的精品項目，而是一個引領青山青年人群生活方向，引領青山地區與時 尚脈搏接軌的，代表青山年輕人群生活狀態的項目。 9 9月開始，高調入市。月開始，高調入市。提升項目整體形象，積聚項目的品牌個性，使之成為青山最具 特色，最具個性的項目。 9 9月開始，引導片區觀念。月開始，引導片區觀念。引導片區
2、青年臵業者，樹立起項目絕對個性，絕對高端的 形象，因此，不能按照常規的推廣方式，要改變推廣思路。一定要高調亮相，一定要 利用大型的個性營銷活動引爆市場，引起市場關注，使之成為青山的焦點所在，每一 次營銷活動都是在為品牌做貢獻。 由于青山區域的大型企業較多，是項目主要的目標客戶群體，并且要持續的引起市 場的關注，不能僅僅依靠傳統的媒體投放方式。因此，改變媒體投放的方式，做有因此，改變媒體投放的方式，做有 限的廣告，引發無限的社會性傳播效應。限的廣告，引發無限的社會性傳播效應。 首先，采取立體包圍的媒體投放方式。首先，采取立體包圍的媒體投放方式。戶外+網絡+硬廣+軟文+新興媒體+定向媒體， 全方位
3、、多方面的包圍青山市場，使人感覺青山世紀坊無處不在。 其次，改變媒體報道的方式。其次，改變媒體報道的方式。采取媒體跟蹤報道的方式，活動前期：硬廣+新聞預報， 事件中：跟蹤報道，后期：新聞性話題炒作，使青山世紀坊的每一次活動都成為青 山的一個焦點所在。 此外，一定要增加媒體定向投放。此外，一定要增加媒體定向投放。刺激大型企業中的青年臵業者，挑起他們對青 山世紀坊的興趣，挑起他們的對新鮮事物的好奇，以及對這種更時尚、更具品味、 更自由的生活方式的向往，最終達到引爆市場的目的。 推推 廣廣 周周 期期 營營 銷銷 節節 點點 八月八月 九月九月 十月十月 營銷中心營銷中心 正式開放正式開放 9.219.21營銷活動營銷活動 項目高調亮相項目高調亮相 新長江地產新長江地產vsvs武鋼武鋼 足球對抗賽足球對抗賽 1111月初認籌月初認籌 1111月上旬開盤月上旬開盤 形象提升期形象提升期 產品訴求期
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