西安高新國際商業中心營銷推廣計劃（85頁）.ppt
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西安高新國際商業中心營銷推廣計劃（85頁）.ppt
1、2009年營銷推廣計劃年營銷推廣計劃 三、項目現狀分析三、項目現狀分析 提提 綱綱 二、本地市場分析二、本地市場分析 五、營銷推廣目標五、營銷推廣目標 四、目標客戶分析四、目標客戶分析 七、推廣方式整合七、推廣方式整合 六、整體運營策略六、整體運營策略 九、媒體實施內容九、媒體實施內容 八、推廣計劃安排八、推廣計劃安排 一、宏觀市場分析一、宏觀市場分析 前言前言 十、推廣費用預算十、推廣費用預算 前前 言言 2008年，高新國際項目整合多種方式，進行了持續性的項目營銷推廣年，高新國際項目整合多種方式，進行了持續性的項目營銷推廣 工作，消化了大部分資源，并在客戶心目中保持了高端形象。工作，消化了
2、大部分資源，并在客戶心目中保持了高端形象。 目前項目客戶入住率已達到目前項目客戶入住率已達到87%，隨著入住率的不斷提高，隨著入住率的不斷提高,項目的營銷項目的營銷 推廣策略也在不斷變化。推廣策略也在不斷變化。 項目品牌形象推廣需要加大力度持續進行，以進一步提升項目美譽度。項目品牌形象推廣需要加大力度持續進行，以進一步提升項目美譽度。 20092009年根據國際形勢和市場現狀，公司的經營目標為：年根據國際形勢和市場現狀，公司的經營目標為： 一、盤活資源，資產變現，針對帶租約銷售進行廣告推廣，以穩定的投資回報一、盤活資源，資產變現，針對帶租約銷售進行廣告推廣，以穩定的投資回報 為切入點吸引投資客
3、戶，積極進行項目銷售的推動，并最終實現資源變現；為切入點吸引投資客戶，積極進行項目銷售的推動，并最終實現資源變現； 二、維護項目高端形象，有利于租售工作的開展；二、維護項目高端形象，有利于租售工作的開展； 三、進行客戶關系的維護和培養，有效地提升客戶滿意度并維護客戶忠誠，以三、進行客戶關系的維護和培養，有效地提升客戶滿意度并維護客戶忠誠，以 實現續簽指標。實現續簽指標。 第一部分第一部分 2008年宏觀市場分析年宏觀市場分析 國際金融海嘯，外資套現離場國際金融海嘯，外資套現離場 寫字樓租售市場風險加大寫字樓租售市場風險加大 1 國際金融危機導致房地產外部環境持續惡化。國際金融危機導致房地產外部環境持續惡化。 特別是美國金融市場崩盤，拖累了全球金融機構的發展，特別是美國金融市場崩盤，拖累了全球金融機構的發展， 對中國一線城市上海、北京、廣州的寫字樓市場造成一定影響，對中國一線城市上海、北京、
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