西安久齡東方國際中心商業綜合體項目招商手冊（34頁）.ppt
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西安久齡東方國際中心商業綜合體項目招商手冊（34頁）.ppt
1、 項目屬性 項目區位項目區位 項目位于西安市東大街東端東南角、東門內。項目位于西安市東大街東端東南角、東門內。 項目總建筑面積：約項目總建筑面積：約72000平米，共平米，共8層層 分別為分別為2號樓，號樓，3號樓組成。號樓組成。 負負2層為停車場：層為停車場：600多車位，多車位， 負負1-3層為商業，層為商業，其中負一層地鐵直接接入 4-6層暫定寫字樓層暫定寫字樓 其中其中-1層層高層層高6.7米，米，1-2層層高層層高4.5米，米，3層層4.7米，米， 4-6層層高層層高3.3米米 項目屬性 素有“西安第一金街”之稱的東大街, 整體規劃改造整體規劃改造、拆建整治后拆建整治后， 將建設成為
2、文化底蘊深厚將建設成為文化底蘊深厚、建設風格獨特建設風格獨特、商業布局商業布局 合理合理、基礎設施完備的歷史文化商業街區基礎設施完備的歷史文化商業街區， 堪比北京的堪比北京的“王府井王府井”和上海的和上海的“南京路南京路”的東大街的東大街 成為西安商業航母的龍頭。 背景分析 在皇城復興計劃及東大街改造的宏觀背景和前提下在皇城復興計劃及東大街改造的宏觀背景和前提下 城內商業必將面臨新一輪商業變革城內商業必將面臨新一輪商業變革 項目占據城內稀缺位置，能夠順乘東大街改造、 延伸東大街商業空間，形成獨立商業競爭力和 吸引力，而鐘樓商圈由東大街至大差市以東商 氣直接隔斷，成為本案后期招商與銷售的難點 背
3、景分析 按照東大街的目前發展，商業主脈在鐘樓東至解放路十字以西，東大街與解放路十字以東人流被阻隔，但隨著東大街目前整體改造，未來以全新商業文化為核心的按照東大街的目前發展，商業主脈在鐘樓東至解放路十字以西，東大街與解放路十字以東人流被阻隔，但隨著東大街目前整體改造，未來以全新商業文化為核心的 西安最繁華的東大街將延續東大街解放路的人流和商業聚集，形成以開元”、“騾馬市”、“炭市街”、“萬達新天地”、“本項目”為路段節點為核心商業主西安最繁華的東大街將延續東大街解放路的人流和商業聚集，形成以開元”、“騾馬市”、“炭市街”、“萬達新天地”、“本項目”為路段節點為核心商業主 體的“五點式”東大街新商業發展格局：體的“五點式”東大街新商業發展格局： 開 元：以百貨為特色的西安市主體購物中心，將成為東大街商業的龍頭和西門戶；以百貨為特色的西安市主體購物中心，將成為東大街商業的龍頭和西門戶； 騾 馬
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