新加坡克拉碼頭旅游商業中心案例研究分析報告（25頁）.ppt
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新加坡克拉碼頭旅游商業中心案例研究分析報告（25頁）.ppt
1、1 新加坡克拉碼頭旅游商業中心案例分析研究新加坡克拉碼頭旅游商業中心案例分析研究 2 克拉碼頭（克拉碼頭（Clarke QuayClarke Quay）位于新加坡市中部地帶新加坡河上游，連接新老兩個）位于新加坡市中部地帶新加坡河上游，連接新老兩個 城市中心區城市中心區 烏節路傳統烏節路傳統 城市商業區城市商業區 白沙浮行政白沙浮行政 文教區文教區 新加坡新濱海新加坡新濱海 CBDCBD 新加坡河新加坡河 牛車水歷牛車水歷 史街區史街區 新加坡河地區處在未來中心新加坡河地區處在未來中心 城區中間地帶，連接未來新城區中間地帶，連接未來新 加坡新濱海加坡新濱海CBDCBD及城市傳統及城市傳統 街區，
2、承載著居住街區，承載著居住, , 工作工作, , 娛娛 樂樂, , 購物、休閑等復合功能購物、休閑等復合功能 傳統烏節路城市商業區傳統烏節路城市商業區 新加坡城市發展歷程新加坡城市發展歷程 新加坡濱海新加坡濱海CBDCBD 克拉碼頭改造克拉碼頭改造 新新 加加 坡坡 河河 3 隨著碼頭功能的衰落，克拉碼頭自上世紀隨著碼頭功能的衰落，克拉碼頭自上世紀6060年代開始重建，經過了近年代開始重建，經過了近2020年的改年的改 造造 存在大量原來是移民時代留下的舊的排屋， 做倉庫用，后來以二手商品店和古董店聞 名，里面的生意非常冷清，商業定位模糊， 臨水的優勢沒有發揮出來,整體的形象都比 較低，沒有特
3、色。 改造之前：以跳蚤市場聞名的傳統貿改造之前：以跳蚤市場聞名的傳統貿 易區，定位模糊，水岸功能缺失易區，定位模糊，水岸功能缺失 重新定位克拉碼頭沿岸地區，增強克拉碼 頭沿岸地區的商業和休閑娛樂的吸引力， 使克拉碼頭成為旅游和商業活動的目標區， 經過兩個階段翻新和重新定位后，每月平 均有50萬人到那里吃喝玩樂，并成為濱水 改造的典型范例。 改造之后：新加坡旅游與城市商業生改造之后：新加坡旅游與城市商業生 活的目標區，成為城市名片活的目標區，成為城市名片 4 由業主嘉德置業從原來的傳統的二手貿易區改造成為由業主嘉德置業從原來的傳統的二手貿易區改造成為“外來人都必去，本地人外來人都必去，本地人 都想去都想去”的旅游和商業活動的目標區的旅游和商業活動的目標區 CBDCBD 克拉碼頭克拉碼頭 30% 70% * * 目標客群比例示目標客群比例示 意圖意圖 目前每月平均到訪人流量已 經增加到50萬人
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