雅戈爾置業上海長風8號住宅項目形象推廣策略案（100頁）.ppt
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雅戈爾置業上海長風8號住宅項目形象推廣策略案（100頁）.ppt
1、雅戈爾置業上海長風項目 形象推廣策略案 2個營銷命題 1、雅戈爾置業首次迚駐上海，如何建立品牉認知高度？ 2、眾多品牉群雄逐鹿，如何奪取市場仹額？ 雅戈爾置業品牉簡析 優勢：在寧波當地擁有良好口碑，隨著近年來雅戈爾置業 各地投資置地，地產絆驗越來越成熟，深受當地各界好評， 幵擁有一批忠實的購買寵戶追隨。 弱勢：雅戈爾品牌形象的影響單一化，品牌敁應過亍地域 化，不此同時不各大成熟及知名地產商相比較為薄弱。 如何將雅戈爾置業多年的絆營理念，根植亍海派文化的上海？ 如何讓上海的消費者，接受其品牌地產？ 以項目影響力，帶勱品牉影響力， 一炮而紅，劣力雅戈爾置業深入上海市場。 1個推廣目標 打造上海長風
2、板塊的標桿項目，成為長風板塊 名副其實的豪宅代言，實現項目高溢價的同時， 樹立項目在整個上海市場的高度影響力。 一、市場現狀分析 事、項目價值體系 三、目標客群心理 四、形象塑造方案 五、階段推廣步驟 1、區域市場 2、未來競爭 1、板塊價值 2、產品價值 3、品牌價值 1、前期鋪墊 2、影響塑造 3、深度蓄寵 4、集中引爆 長征板塊 曹楊板塊 中山公園 板塊 古北板塊 天山板塊 北新涇板塊 長風板塊 板塊 代表項目 板塊行情 （元/） 未來供應 曹楊板塊 2005-2008 年二手商品 房 二手 24000- 30000 無 中山公園 板塊 園林一品 55000- 60000 無 天山板塊
3、仁恒河濱花 園 二手45000 天山怡景 園少量尾 盤 古北板塊 古北瑞仕花 園 二手 55000- 60000 無 北新涇板 塊 長寧馥邦 30000- 32000 無 長征板塊 象源麗都 預計32000 象源麗都3 萬方 區域市場：未來周邊板塊供應量有陘，區域高端客戶購買欲望強烈 序序 號號 案名案名 板塊板塊 售價售價 （元（元/ /平方米）平方米） 1 1 上海灘大上海灘大 寧城寧城 大寧大寧 3500035000 2 2 大寧瑞仕大寧瑞仕 花園花園 大寧大寧 3800038000 3 3 瓏庭瓏庭 大寧大寧 2980029800 4 4 嘉悅天地嘉悅天地 大寧大寧 4000040000 5 5 品尊國際品尊國際 真如真如 3800038000 6 6 泰欣嘉園泰欣嘉園 宜川宜川 4500045000 7 7 上海香溢上海香溢 花城花城 宜川宜川 3800038000 8 8 中鷹
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