寫字樓的規(guī)劃布局和建筑設計培訓手冊(76頁).ppt
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全文頁數(shù)：76頁
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寫字樓的規(guī)劃布局和建筑設計培訓手冊(76頁).ppt
1、 今日探討的主要內容 通過實例與諸位共同探討以下五個問題：通過實例與諸位共同探討以下五個問題： 一一 產品定位及目標客戶群的分析產品定位及目標客戶群的分析 二二 交通、人流的組織交通、人流的組織 三三 平面功能的合理性分析平面功能的合理性分析 四四 立面性格的選定立面性格的選定 五五 智能、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)在方案中的體現(xiàn)智能、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)在方案中的體現(xiàn) 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：1390133782613901337826 （一）（一） 目前寫字樓產品有如下幾類：目前寫字樓產品有如下幾類： 產業(yè)園區(qū)產業(yè)園區(qū)高新技術產業(yè)園區(qū)高新技術產業(yè)園區(qū) 文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū) 創(chuàng)業(yè)園區(qū)（孵化器）創(chuàng)業(yè)
2、園區(qū)（孵化器） 綜合寫字樓綜合寫字樓 公寓式辦公（公寓式辦公（SOHOSOHO） 酒店式辦公酒店式辦公 一一 產品定位及目標客戶群的分析產品定位及目標客戶群的分析 （二）（二） 寫字樓的建設標準分類：寫字樓的建設標準分類： 3A3A或或5A5A通訊自動化（通訊自動化（CACA） 辦公自動化（辦公自動化（OAOA） 建筑管理自動化（建筑管理自動化（BABA） 火災消防自動化（火災消防自動化（FAFA） 建筑維護自動化（建筑維護自動化（MAMA） 3A3A、5A5A只是對建筑自動化控制由幾個方面的一種描只是對建筑自動化控制由幾個方面的一種描 述，實行述，實行3A3A、5A5A的最終目的是要創(chuàng)造一種
3、更安全舒的最終目的是要創(chuàng)造一種更安全舒 適高效的辦公環(huán)境適高效的辦公環(huán)境。 一一 產品定位及目標客戶群的分析產品定位及目標客戶群的分析 （三）（三） 寫字樓客戶群的分類：寫字樓客戶群的分類： a. a. 從企業(yè)性質上分：從企業(yè)性質上分： 科研、生產型科研、生產型高新技術企業(yè)、文化創(chuàng)意型企業(yè)高新技術企業(yè)、文化創(chuàng)意型企業(yè) 管理型管理型大中型企業(yè)大中型企業(yè) 服務型服務型中小型企業(yè)、個體企業(yè)中小型企業(yè)、個體企業(yè) 營銷型營銷型中小型企業(yè)、個體企業(yè)中小型企業(yè)、個體企業(yè) b. b. 從企業(yè)發(fā)展上分從企業(yè)發(fā)展上分: : 創(chuàng)業(yè)型創(chuàng)業(yè)型 成長型成長型 穩(wěn)步發(fā)展型穩(wěn)步發(fā)展型 一一 產品定位及目標客戶群的分析產品定位及目標客戶群的分析 （四）（四） 產品與客戶群關系：產品與客戶群關系： 產業(yè)園區(qū)產業(yè)園區(qū)高新技術企業(yè)、文化創(chuàng)意企業(yè)、創(chuàng)高新技術企業(yè)、文化創(chuàng)意企業(yè)、創(chuàng) 業(yè)型企業(yè)（科研、生產型）業(yè)型企業(yè)（科研、生產型）
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