徐州翠屏國際商業廣場項目定位報告(96頁）.ppt
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徐州翠屏國際商業廣場項目定位報告(96頁）.ppt
1、翠屏國際商業廣場項目定位報告 目錄 第一章：城市發展與商業研究第一章：城市發展與商業研究 第二章：區域商業市場環境分析第二章：區域商業市場環境分析 第三章：項目地塊條件研究第三章：項目地塊條件研究 第四章：項目定位分析第四章：項目定位分析 第一章、城市與商業發展研究第一章、城市與商業發展研究 城市與商業發展研究城市與商業發展研究 城市概況城市概況 城市發展評價城市發展評價 城市商業發展研究城市商業發展研究 城市商業地產開發潛力評價城市商業地產開發潛力評價 城市與商業發展研究小結城市與商業發展研究小結 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1 1 0 0 111
2、1 1 1 2 2 1 1 4 4 1313 1515 1.長三角城市群 2.珠三角城市群 3.京津冀城市群 4.半島城市 群 5.遼中南城市群 6.海峽西岸城市群 7.中原城市群 8.徐州城 市群9.武漢城市群 10.成渝城市群 11.長株潭城市群 12.哈爾濱 城市群 13.關中城市群 14.長春城市群 15.合肥城市群 城市概況城市概況 徐州古稱彭城，地處江蘇省 北部，具有悠久的文化歷史， 總面積11257平方千米，人口 近一千萬，是國內重要區域 中心城市，位于徐州城市群。 2011年徐州GDP總值突破了 3551.65億，經濟和社會發展 邁上新的臺階。 商業地產的開發與經營與城 市發展
3、多方面緊密相關，其 中重要的影響指標有城市發 展的程度，城市商業環境， 我們選取上述因素的重要指 標進行逐步評價。 賈汪位于徐州東北蘇魯兩省 交界處。全區總面積690平方 公里，總人口49.18萬，310、 206國道在賈汪交匯，104國道 從西側穿過，大型民用觀音 機場距賈汪僅30公里，航空班 機可直達北京、廣州、上海、 深圳等地。 城市定位代表著城市的性質和發展方向，隨著經濟和社會的發展，城市性 質會出現演變。 賈汪原為煤礦工業帶，當賈汪煤礦開始出現資源枯竭的現象，賈汪的城市 就面臨著轉型和重新定位。賈汪目前的城市性質為：徐州外圍重要組團、沿徐州外圍重要組團、沿 東隴海產業帶重要的工業商貿城市和新興的山水園林城市。東隴海產業帶重要的工業商貿城市和新興的山水園林城市。 城市概況城市概況 城市與商業發展研究城市與商業發展研究 城市概況城市概況 城市發展評價城市發展評價 城市商業發展研究城市
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