深圳得時龍崗住宅項目前期思路匯報（106頁）.ppt
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深圳得時龍崗住宅項目前期思路匯報（106頁）.ppt
1、得時龍崗項目前期思路匯報得時龍崗項目前期思路匯報 項目戰略項目戰略 Q1 如何扮演市場如何扮演市場角色角色？ Q2 未來鎖定哪一類未來鎖定哪一類客戶群客戶群？ Q3 產品如何產品如何合理定位合理定位，提高抗風險能力？，提高抗風險能力？ Q4 如何如何創新產品創新產品，形成產品競爭力？，形成產品競爭力？ Q5 如何實現項目如何實現項目利潤利潤？ 項目如何突破市場競爭！項目如何突破市場競爭！ Q1 如何扮演市場如何扮演市場角色角色？ Q2 未來鎖定哪一類客戶群？未來鎖定哪一類客戶群？ Q3 產品如何合理定位，提高抗風險能力？產品如何合理定位，提高抗風險能力？ Q4 如何創新產品，形成產品競爭力？如
2、何創新產品，形成產品競爭力？ Q5 如何實現項目利潤？如何實現項目利潤？ 互補型開發策略，市場跟隨補缺者互補型開發策略，市場跟隨補缺者 2.2.競爭關系競爭關系 1.1.整體市場局勢整體市場局勢 深圳地產場能聚變，龍城成為焦點深圳地產場能聚變，龍城成為焦點 政府科學規劃+連續土地放量+各大知名開發商=焦點 寶安 中心區 龍坂 片區 龍城 片區 龍崗 深惠路深惠路 地鐵三號線 深惠路的改造 地鐵3號線實施 深平路的建設 高交會館的遷至 天安數碼城的進駐 奧體中心的建設 留學生創業園的啟動 龍城利好聚焦市場關注目光龍城利好聚焦市場關注目光 10 97 09 08 05 2005年確立年確立 中心西
3、區確立 高交會館 2006年年3月開工月開工 奧體新城 2007年初動工年初動工 2010年完工年完工 天安數碼城 2005年年10月奠基，計劃月奠基，計劃3-5年完成年完成 教苑中學 2005年年9月建成并開學月建成并開學 地鐵三號線 深惠路改造 2005年年12月開工月開工 2009年中完工年中完工 2009年建成通車年建成通車 2005年年12月開工月開工 2005年年7月開業月開業 龍崗文化中心 龍城廣場 1997年建成開放年建成開放 06 07 未來三年內，龍崗中心城將在利好的規劃發展中進入新紀元未來三年內，龍崗中心城將在利好的規劃發展中進入新紀元 眾多知名開發商聚集龍城市場眾多知名開發商聚集龍城市場 風臨四季 鴻景春天 天健郡城 東方御花 園 歐景花園 花半里 東方沁園 錦繡東方 雅豪祥苑3期 儷景中心 公園大地 龍城華府 奧林華府 本案 愛地花園 中央悅城 東方明珠城 九洲都
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