西安市住宅建設與房地產業發展規劃方案(47頁).ppt
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西安市住宅建設與房地產業發展規劃方案(47頁).ppt
1、 西安市西安市住宅建設與房地產業發展住宅建設與房地產業發展 “十一五十一五”規劃規劃 西安市城鄉建設委員會西安市城鄉建設委員會 西安建筑科技大學投資與房地產經濟研究所西安建筑科技大學投資與房地產經濟研究所 第一章第一章 “十五”期間西安市住宅建設與房地“十五”期間西安市住宅建設與房地 產業所取得的主要成就產業所取得的主要成就 房地產開工面積從2001年的280萬平 方米提高到2005年的650萬平方米, 年平均增長率達到了23.4%;商品住 宅的開工面積從 2001年的232萬平 方米提高到2005年的525萬平方米, 年平均增長率達到22.7%。 232280 328 395389 469
2、396.7 550 525 650 0 200 400 600 800 20012002200320042005 房地產與商品住宅開工面積 其中商品住宅開工面積房地產開工面積 54 67 63 79 89.3 110 131.3 163.4180 225 0 100 200 300 20012002200320042005 房地產與商品住宅投資額 商品住宅投資額(億元)房地產投資額(億元) 1 建設規模不斷擴大 房地產投資規模從2001年的67億元擴 大到2005年的255億元,年平均增長率 到達了35.4%;商品住宅的投資額從 2001年的54擴大到2005年的180億元, 年平均增長率達到
3、35.1%。 2 房地產行業影響力顯著提高 從西安市房地產業對經濟的影響情況來 看,西安市的GDP由2001年的734億元, 增長到2005年的1270.14億元,其中,房 地產業對GDP的貢獻率由2002年的1.11% 上升到2004年的3.97。“十五”期間, 西安市房地產投資額占固定資產投資額 的比例從2001年的23.29%上升到了2005 年的26.94% 房地產投資占固定資產投資比例 26.94%26.94% 73.06%73.06% 房地產投資其他 3 市場交易量逐年上升 “十五”期間,西安市商品房交易量從2001年的225.35萬平方米 擴大到2005年的497.34萬平方米,平均年繼遞增22%,總量達到 1533.8萬平方米;其中商品住宅交易量從2001年的192.20萬平方 米擴大到2005年的476.39萬平方米,總量到達1415.82萬平方米。 192.2 225.