學(xué)府雅園公寓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（31頁(yè)）.ppt

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學(xué)府雅園公寓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（31頁(yè)）.ppt

1、學(xué)府雅園 C區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案北區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)北區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目項(xiàng)目指標(biāo)指標(biāo) 單位單位規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積建設(shè)用地面積建設(shè)用地面積 31613.4031613.40 12501.8812501.88 平方米平方米平方米平方米地上地上總建筑面積總建筑面積 51179.2151179.21 平方米平方米商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積 6589.966589.96 平方米平方米住宅建筑面積住宅建筑面積 44589.2544589.25 平方米平方米容積率容積率 4.094.09 建筑基底面積建筑基底面積 44944494 平方米平方米建筑密度建筑密度 3636 綠化率綠化率 303

2、0 總戶數(shù)總戶數(shù) 365365 戶戶總?cè)藬?shù)總?cè)藬?shù) 1277.51277.5 人人停車位停車位 222222 個(gè)個(gè) 地上停車位地上停車位 120120 個(gè)個(gè) 其其中中地下停車位地下停車位 102102 個(gè)個(gè) C區(qū)整體戶型配比區(qū)整體戶型配比戶型戶型二居二居二居半二居半小三居小三居大三居大三居四居四居復(fù)式（含頂層）復(fù)式（含頂層） A B C1 C2 C3 C4 D E1 E2 F1 F2 戶型基準(zhǔn)面積戶型基準(zhǔn)面積 83.37 7 110.86 125.44125.44 115.67115.67 115.00115.00 127.80127.80 135.33135.33 157

3、.51157.51 167.56 185.62185.62 195.16 6 最終套數(shù)配比最終套數(shù)配比 16.44 14.7914.79 4848 14.2514.25 4.114.11 2.742.74 最終面積配比最終面積配比 11.211.2 13.413.4 48.848.8 16.416.4 5.95.9 4.34.3 城市主干道城市主干道北入口南入口區(qū)內(nèi)車行環(huán)路交通分析圖商業(yè)步行街商業(yè)步行街南北臨街商業(yè)步行街以過(guò)街橋和過(guò) 街人行道連接,相互關(guān)聯(lián),通過(guò)便捷的交通使南北商業(yè)區(qū)成為完整的商業(yè)區(qū)域. 南北區(qū)內(nèi)的交通以環(huán)路的形式貫通社區(qū),最大化的減小車行對(duì)行人的干擾. 使社區(qū)內(nèi)形成完整的綠化用地. 功能區(qū)域一功能區(qū)域一功能區(qū) 域二功能區(qū)域二功能區(qū)域一: 商業(yè)用地價(jià)值大,景觀價(jià)值高,適宜做商業(yè)兼高檔住宅類建筑. 功能區(qū)域二: 周圍環(huán)

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