西安綠地九號(hào)官邸住宅品牌傳播構(gòu)想（84頁(yè)）.ppt

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西安綠地九號(hào)官邸住宅品牌傳播構(gòu)想（84頁(yè)）.ppt

1、在西安，廣告在做營(yíng)銷的事情，營(yíng)銷在干廣告的活兒。地產(chǎn)推廣的同行們，往往忽略廣告本身真正該具備的創(chuàng)意性。而創(chuàng)意的本質(zhì)，才是連接產(chǎn)品與客群之間，更為有效溝通的橋梁。希望，這是一次好的開始慧者潛鋒芒綠地九號(hào)觀邸品牌傳播構(gòu)想謹(jǐn)呈：綠地集團(tuán)（西安）提報(bào)：Born亦邦機(jī)構(gòu) 上篇:價(jià)值與形象的4個(gè)洞見 “拳頭”的意思是將項(xiàng)目多種賣點(diǎn)一一釋放但拳頭的力量不在于手指有多大所以結(jié)果往往“點(diǎn)而不透” “刀”則是將核心價(jià)值的單點(diǎn)放大進(jìn)而以鮮明的形象烙印在客群心里九號(hào)觀邸九號(hào)觀邸是需要一個(gè)拳頭，是需要一個(gè)拳頭，還是一把鋒利的刀？還是一把鋒利的刀？ NO.1NO.1 從企業(yè)的角度說(shuō) 綠地進(jìn)入

2、西安這些年，需要一個(gè)鮮活的項(xiàng)目，讓品牌更多元更豐滿。而在當(dāng)前政策環(huán)境下九號(hào)觀邸更需要這樣一把鋒利的刀，一針見血的去刺痛客群。痛，遠(yuǎn)比隔靴搔癢讓人刻骨銘心。九號(hào)觀邸九號(hào)觀邸作為頂級(jí)產(chǎn)品的作為頂級(jí)產(chǎn)品的兩大要素兩大要素 NO.2NO.2 坦誠(chéng)地說(shuō)，綠地九號(hào)觀邸在產(chǎn)品上還未到達(dá)頂級(jí) 但我們又不能不按頂級(jí)產(chǎn)品的眼光來(lái)審視它為什么？只因一個(gè)省委8號(hào)院，讓九號(hào)觀邸不僅具備地位、榮耀，更賦予了頂級(jí)產(chǎn)品的必備要素，即神秘性。在當(dāng)今中國(guó)，讓人能產(chǎn)生敬仰的不是財(cái)富，而是權(quán)力；也只有權(quán)力，才真正的劃分出社會(huì)的等級(jí)。在中國(guó)人的心中，政治權(quán)力的中心，往往是敬而遠(yuǎn)之。在社會(huì)復(fù)雜的背景下，

3、藏龍臥虎、各色人進(jìn)出的省委8號(hào)院，儼然是一個(gè)灰色的影子般的符號(hào)，它甚至比省委的辦公樓，更具有權(quán)力的實(shí)效性。也真因其神秘和等級(jí)，讓九號(hào)觀邸擁有了頂級(jí)產(chǎn)品的敘事背景。省委8號(hào)院賦予本案的特殊價(jià)值，正是本案區(qū)別去其它項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。當(dāng)觀邸變成官邸，本案產(chǎn)品本身的諸多價(jià)值點(diǎn)，才會(huì)變得更具競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)觀邸=官邸，這才是誘使客群趨之若鶩、蜂擁而至的核心驅(qū)動(dòng)因素。觀點(diǎn) 九號(hào)觀邸九號(hào)觀邸非同一般的非同一般的目標(biāo)客群目標(biāo)客群 NO.3NO.3 通常，只要具備支付能力的，就是我們的目標(biāo)客群但，鑒于本案的特殊性如果按照一般的高端客群來(lái)分析他們，顯然不合適宜作為廣告的羊群效應(yīng) 重點(diǎn)打擊意見領(lǐng)導(dǎo)者是形成口碑的捷徑從形象價(jià)值的梳理來(lái)看，省委8號(hào)院決定DK3的價(jià)值，DK3決定著DK12的價(jià)值也就是說(shuō)，DK3的客群，是我們打擊的靶心針對(duì)于主力目標(biāo)客群，九號(hào)觀邸不再只是一處好地段上

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