1、房地產策劃的幾種方式 第一章房地產項目主題策劃 房地產項目主題策劃 一、房地產項目主題策 劃的概念 1、房地產項目主題 2、房地產項目主題策劃 概述 二、房地產項目主題策劃的作用 三、房地產項目主題策劃的步驟 四、房地產項目策劃主題的類型 五、房地產項目案名策劃 房地產項目的主題策劃（概念） 房 地 產 項 目 的 主 題 策 劃 （ 概 念） 房地產 項目主 題 房地產項目主題具有層次性，有宏觀和微觀主題之分。宏觀主題 主要針對項目整體而言，是貫穿整個項目的中心思想。微觀主題 則針對項目的不同組成部分或者同一個項目的不同階段，是在項 目開發的各個環節表現出來的次中心思想。如：廣州奧林匹克花
2、園，廣告標語：運動就在家門口，項目主題：科學運動，健康生 活。廣東順德碧桂園，廣告標語：給你一個五星級的家，項目主 題：高質量的社區生活。杭州陽明谷，廣告標語：一山、一水、 一世家，項目主題：景觀環境優越的豪宅別墅 房地產 項目主 題策劃 概述 主題策劃又稱主題設計或者概念策劃、設計，是策劃師根據房地 產市場及消費者的需求狀況以及房地產項目本身的特點提煉并確 定項目的主題思想，通過規劃設計來體現項目的獨特優勢以及開 發理念，并通過主題概念將這種獨特優勢及開發理念準確地傳達 給市場及消費者，樹立項目特定市場形象的過程，主題策劃是一 個思維創意過程。 房地產項目的主題策劃（作用） 房 地 產 項
3、目 的 主 題 策 劃 （ 作 用） 主題策劃能統帥項 目開發的各個環節 房地產項目開發建設需要經過很多環節，主題策劃通過樹立項目的開發理 念和中心思想，能夠統率、貫穿房地產開發的各個環節，保證房地產項目 的規劃設計、營銷推廣、物業管理、社區文化建設等環節始終圍繞預定的 目標和方向進行而不至于產生偏差 主題策劃能突出項 目的競爭優勢 在競爭激烈的房地產市場，每個項目都應該具有自己的獨特優勢，這些優 勢需要通過主題策劃表現出來，從而引起市場的注意，得到消費者的認可。 主題策劃能展示項 目的獨特個性 房地產主題策劃能夠賦予項目鮮明的特色與個性，加深市場對房地產項目 的印象，滿足消費者對房地產產品個性化的追求。 主題策劃能滿足住 戶的精神需求 優秀的主題策劃通過對項目所處區段的歷史與文脈的發掘，對建筑文化和 藝術文化的發揚與廣大，可以賦予房地產項目以文化、理念以及其他精神 層面上的內涵，使房地產
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