大同市商業地產（百盛、華林新天地）案例調研.ppt
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大同市商業地產（百盛、華林新天地）案例調研.ppt
1、大同市商業調研 大同市 一、城市概況 大同市，山西省省轄市， 山西省省域副中心城市， 晉冀蒙三 省區交界處。全境總面積14176平方千米，市區面積2080平方 千2013年末，全市常住人口為176萬人 主要數據 GDP 城鎮居民人 均可支配收 入 農村居民人 均可支配收 入 社會消費品 零售總額 1001.5億元 23043元 7137元 523億元 二、整體商業發展情況 商圈 主力商場 大西街商圈 華林新天地、藍天山 鷹商城、華宇購物中 心 永泰南路商圈 凱德世家廣場（百 盛）、尚都INbox 三、案例分析 案例一 項目：百盛 位置： 永泰南路凱德世家購物中心 開業時間： 2013年10月3
2、1號 商業面積： 5.4萬（扣除停車場面積） 停車位：900個 主力客群：20-55歲 業態 面積（） 占比 服飾百貨 42100 66.8% 餐飲 11000 17.5% 休閑娛樂 9000 14.3% 文體教育 0 0.0% 公共服務（美容、票務等） 600 1.0% 家居用品 300 0.5% 合計 63000 業態占比 服飾百貨 66.8% 餐飲 17.5% 休閑娛樂 14.3% 主力店分析 主力店主力店 類別類別 面積（）面積（） 面積占比面積占比 類別占比類別占比 鳳臨閣鳳臨閣 餐飲 1000 1.59% 4.40% 仟味美食街仟味美食街 餐飲 1200 1.90% 5757湘湘
3、餐飲 600 0.95% 寶姿寶姿 服飾 250 0.40% 0.79% MaxMara MaxMara WEEKENDWEEKEND周末、周末、 阿瑪尼阿瑪尼 服飾 150 0.24% COACHCOACH 服飾 100 0.16% 游樂園悠游堂游樂園悠游堂 娛樂 1000 1.59% 3.30% 萬達影城萬達影城 娛樂 8000 1.59% 合計合計 12300 8.4% 數量合計數量合計 9家 服飾百貨類別占比 類別類別 數量（家）數量（家） 占比占比 主力店主力店 3 3 3.0%3.0% 潮牌潮牌 9 9 9.0%9.0% 體育戶外體育戶外 1010 10.0%10.0% 時尚休閑時尚休閑 3636 36.0%36.0% 服貿配套服貿配套 4242 42.0%42.0% 合計合計 100100 每層餐飲情況 二層 1 貝拉米蘭甜品 三層 1 親親木朵甜品 四層 2 5
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