2012城市低層高密度住宅新產品設計實例（129頁）.ppt
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2012城市低層高密度住宅新產品設計實例（129頁）.ppt
1、2012城市低層高密度住宅新產品設計 獨戶住宅：獨戶住宅： 獨立入戶；獨立入戶； 獨立地庫；獨立地庫； 獨立地面花園。獨立地面花園。 別墅感別墅感 城市獨戶住宅：城市獨戶住宅： 追求居住土地的極致獨享化追求居住土地的極致獨享化 追求居住空間的高附加值追求居住空間的高附加值 2F獨棟獨棟 0.3 3F雙拼雙拼 0.5 3F連排連排 0.7 4F疊拼疊拼 0.9 2F合院合院 0.5 3F合院合院 0.65 2.5F伸展連排伸展連排 0.6 5F平層大宅平層大宅 1.0 5F大面寬疊院大面寬疊院0.8 5F窄面寬疊院窄面寬疊院 1.0 4F窄面寬疊院窄面寬疊院 0.8 合院式 兩層合院 0.5 0
2、.45 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 寶華櫟庭寶華櫟庭上海上海/2010/2010 三層合院 0.65-0.7 龍湖悠山郡龍湖悠山郡(7合院合院) 12合院別墅合院別墅 容積率容積率 0.91.0 優勢：出容積率，純
3、別墅產品（獨立天地）優勢：出容積率，純別墅產品（獨立天地） 弱勢：單戶面積弱勢：單戶面積220240已經是聯排別墅的面積段，但是實在太密了已經是聯排別墅的面積段，但是實在太密了. 12合院別墅合院別墅 12合院別墅合院別墅 實例實例上海龍湖藍湖郡上海龍湖藍湖郡 實例實例上海龍湖藍湖郡上海龍湖藍湖郡 Mini聯排聯排 容積率容積率 0.65 優勢：純聯排別墅產品（獨立天地），面積小優勢：純聯排別墅產品（獨立天地），面積小155160平平(偷了偷了20平方）平方） 弱勢：不出容積率弱勢：不出容積率0.65，前后間距比較近，前后間距比較近11米。米。 Mini聯排聯排 實例實例上海萬科尚源上海萬科尚源 伸展式0.6-0.65 0.75 0.5 220 M2 280-300 M2 0.6 220-260 M2 西安中海御湖一號西安中海御湖一號( (公館式）公館式） 西安中海御湖一號西安中海御湖一號
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