湘潭步步高購物廣場擴(kuò)建項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告(150頁).ppt
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湘潭步步高購物廣場擴(kuò)建項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告(150頁).ppt
1、湘潭步步高購物廣場擴(kuò)建湘潭步步高購物廣場擴(kuò)建 項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告 編制:深圳天驁編制:深圳天驁20100623號號 開篇開篇: :湘潭,舍我其誰?湘潭,舍我其誰? -華隆步步高華隆步步高項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析 湘潭的驕傲!湘潭的驕傲! 一條眾人皆知的新聞一條眾人皆知的新聞 6月19日9時(shí)30分,深圳證券交易所,步步高商業(yè)連鎖股份有限公司(簡稱步 步高,代碼002251)董事長王填敲響了掛牌上市的鐘聲。開盤報(bào)42元,漲 16.22元,漲幅為62.19 . 步步高在騰飛,步步高在騰飛, 匹配你與融城的發(fā)展 匹配你與中國的舞臺 展示步步高企業(yè)意志的符號 湘潭走向世界最具含金量的名片 你需要在
2、什么平臺展示你需要在什么平臺展示什么符號什么符號 來體現(xiàn)?來體現(xiàn)? 1.1.地塊區(qū)位功能描述地塊區(qū)位功能描述 本地塊位于湘潭市建設(shè)南路與河?xùn)|大道交匯處東南角,兩個地塊分別 為邊線較整齊的四邊形A2與均勻分布的傘型A1。(如圖示:) A1地塊地塊 A2地塊地塊 項(xiàng)目用地紅線面積:項(xiàng)目用地紅線面積:34233 總建筑面積:總建筑面積:210742 地上建筑面積:地上建筑面積:166724 容積率:容積率:4.87 A1區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo): 用地面積:用地面積:19895 建筑面積:建筑面積:123818(含原有(含原有4層商業(yè)建筑層商業(yè)建筑18532) 新建建筑面積:新建建筑面積:119160
3、 其中:其中: 新建新建6層商業(yè)面積:層商業(yè)面積:50520 塔樓商務(wù)寫字樓面積:塔樓商務(wù)寫字樓面積:53119(39層層) 新建地下室面積:新建地下室面積:20180 A2區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo): 總建筑面積:總建筑面積:63085 (不含地下室(不含地下室23820 ) 商業(yè)裙樓:商業(yè)裙樓:27905 (4層層) 商務(wù)酒店:商務(wù)酒店:25175 (21層層) 公寓樓:公寓樓:10005 (19層層) 2 2、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(A1A1、A2A2區(qū))區(qū)) 3.3.地塊現(xiàn)狀情況分析地塊現(xiàn)狀情況分析 地塊內(nèi)部現(xiàn)狀,地塊拆遷正在進(jìn)行當(dāng)中,地塊尚未進(jìn)行平整,七通一平現(xiàn)狀均尚 未達(dá)到。地塊一面臨主干道,擁有良好的昭示性,有利于市場快速認(rèn)知項(xiàng)目。 4.4.地塊內(nèi)部特點(diǎn)分析地塊內(nèi)部特點(diǎn)分析 地塊現(xiàn)內(nèi)部有電線桿、變電箱,在對居民生活和以后的規(guī)劃建設(shè)中,都會造成一定 影響。原居民樓尚未