西安天健時代廣場購物中心廣告推廣方案（35頁）.ppt
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西安天健時代廣場購物中心廣告推廣方案（35頁）.ppt
1、天健 時代廣場(暫定名) 我們怎么打？ 2 一、關于商業的推廣 第1部分：商業推廣定律 第2部分： 商業推廣案例 第3部分： 天健第三極推廣建議 3 第1部分：商業推廣定律 * 關于商業定律1：業態軌跡 *關于商業定律2：置換定律 * 關于商業定律3：主力店與人氣店 * 關于商業定律4：運營時間 * 關于商業定律5：租售前提 * 關于商業定律6：轉手調貨期 * 關于商業定律7 ：核心價值 * 關于Shopping Mall 4 商業定律1：業態軌跡 * 中國的商業業態，從50年代開始到目前為止，已經經歷了5代的發展歷程： 第1代商業：傳統的老百貨商店 * 如：老重慶百貨商店； 第2代商業：個體
2、戶及商業街 * 如：朝天門服裝市場； 第3代商業： Shopping Central名店商業中心 * 如：香港太古城、重慶大都會廣場； 第4代商業：大型倉儲超市 * 如：沃爾瑪、家樂福等； 第5代商業：Shopping Mall * 如：廣州天河城（初級形態）； 北京Shopping Mall ( 在建 )； * 業態是遞進式關系，新的業態具有更強的生命力，新的業態出現將會淘汰舊的業態； 5 1、置換定律的前提： * 從90年代開始，中國的商業已經進入了飽和狀態發展，整個市場的投資 量和購買量相對穩定，甚至投資量的增長速度遠大于購買量的增長速 度，導致商業出現資產負增長，商業開始出現置換定律的
3、影響； 2、商業置換定律： * 市場商業容量已經處于飽和狀態，新的商業形態將取代舊的商業形態， 新的1家商場開張，相應必然有舊的1家商場倒閉； 3、置換定律影響意義：* 商業營銷的全面啟動；以保持新的商業競爭力； * 商業準Shopping Mall形態的全面啟動；采用更新的業態方式及其變化； 以保持活躍的市場競爭力； 商業定律2：置換定律 6 商業定律3：主力店與人氣點 商業定律3：主力店與人氣點 1核心點：主力店 * 如聯華、華聯、 Warlmat、家樂福、百盛、太平洋、王府井 * 其作為信賴感的象征，一方面帶動整個商業的人流量，另一 方面給租售實現信任前提； 2核心點：人氣店 * 如麥當勞、肯德基、必勝客等等； * 人氣店最主要的是小、不大，但可以形成非常旺盛的人氣； 7 商業租賃的3、6、9、12運營時間定律 ： * 3：從開業前提前3個月；進入裝修、備伙期； * 6：從開業前6個
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