陜西臨潼唐御坊商業(yè)綜合體項(xiàng)目營銷提案_(81頁).ppt
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陜西臨潼唐御坊商業(yè)綜合體項(xiàng)目營銷提案_(81頁).ppt
1、臨潼 唐御坊項(xiàng)目營銷提案 7月 項(xiàng)目概況 “唐御坊”項(xiàng)目位于臨潼區(qū)主干道 與西關(guān)正街(進(jìn)入城區(qū)道路),華清路 (進(jìn)景區(qū)道路)交匯處,用地三面臨街, 呈東西走向三角形地帶,東南高、西側(cè) 低,高差約3.6米。秦統(tǒng)一雕塑位于三 角形正西端,座東向西,朝向入?yún)^(qū)主干 道。項(xiàng)目總占地面積55.938畝(含代征 路10.487畝),總建筑面積49621, 容積率1.5,總投資1.47億元人民幣。 城市入口城市入口 本項(xiàng)目從建筑、景觀、名稱上均采用盛唐風(fēng)格,同時擁有商鋪、產(chǎn)權(quán)式 酒店、住宅多種物業(yè)形式。 在與開發(fā)公司溝通后,我們避繁就簡,對本項(xiàng) 目的操作思路提煉為如下三步表述: 唐御坊是什么?唐御坊是什么?
2、唐御坊如何賣?唐御坊如何賣? 唐御坊說什么?唐御坊說什么? 唐御坊是什么? 唐御坊是什么?唐御坊是什么? 臨潼區(qū)極具風(fēng)格特色的仿古建筑群; 地理位置顯著、優(yōu)越; 當(dāng)?shù)厥紫笮蜕虡I(yè)綜合體; 多種高端業(yè)態(tài)共存; 代言臨潼區(qū)形象與未來發(fā)展。 唐御坊是什么?唐御坊是什么? 如果把唐御坊比喻成一個人的話,它應(yīng)該是 男性男性/沉穩(wěn)、大氣、能夠肩負(fù)重任; 在四十歲左右在四十歲左右/ /成熟,具有魄力,胸懷寬廣; 有品位有品位/ /既博古又通今,有自己獨(dú)到的眼光與思考; 儒商儒商/ /善于用文化去做企業(yè)經(jīng)營、管理,具備商人特有的氣 質(zhì),是現(xiàn)代社會的商業(yè)楷模。 唐御坊是什么?唐御坊是什么? 對唐御坊有了一個輪廓
3、性的認(rèn)識之后,我們再深入到項(xiàng) 目本身,來看看唐御坊的內(nèi)部組成。 酒店:147套豪華客房,三星的價格,四星的物業(yè),五星 的形象和服務(wù)。 公寓:優(yōu)越的地段、完善的商業(yè)配套、酒店式物業(yè)服務(wù) 和強(qiáng)大的升值潛力。 唐御坊是什么?唐御坊是什么? 沿西關(guān)正街的獨(dú)棟商業(yè)部分:沿西關(guān)正街的獨(dú)棟商業(yè)部分: 一二層:百貨、服飾、文化用品等;三層:快餐、浴足; 四層:茶秀 沿華清路的獨(dú)棟商業(yè)部分:沿華清路的獨(dú)棟商業(yè)部分: 一二層:特色餐飲;三層:網(wǎng)吧、健身中心、書館;四層: 文物古玩市場、秦唐文化展覽廳; 唐御坊是什么?唐御坊是什么? 地下大型商業(yè)部分:地下大型商業(yè)部分: 軸1軸9部位(地下平面一)總建面積:3041.72 經(jīng)營業(yè)態(tài):網(wǎng)吧、數(shù)碼影院; 軸9軸11部位(地下平面二)總建面積:1971.61 經(jīng)營業(yè)態(tài): 超市; 軸11軸17,軸a軸M部位(地下平面三)總建面積:3496.95 經(jīng)營業(yè)態(tài):大型