二手房地產中介公司權證知識培訓課件（17頁）.ppt
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二手房地產中介公司權證知識培訓課件（17頁）.ppt
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2、+ 購入價購入價 相關稅費相關稅費+購入價購入價 材料材料 原始發票原始發票 及復印件及復印件 原始發票及復印件原始發票及復印件 我愛我家權證知識 個稅交納的標準：個稅交納的標準： 類別類別 普通住宅普通住宅 高檔房高檔房 商用房商用房 期限期限 不滿不滿5年年 5年以上年以上 不滿不滿5年年 5年以上年以上 標準標準 評估價評估價 1%或差或差 額額20% 家庭唯一家庭唯一 可免稅可免稅 評估價評估價 1%或差或差 額額20% 家庭唯一家庭唯一 可免稅可免稅 差額差額20% 成本成本 相關稅費相關稅費 +貸款利貸款利 息息+購入購入 價價 相關稅費相關稅費+ 貸款利息貸款利息+ 購入價購入價
3、 相關稅費相關稅費+購入價購入價 材料材料 原始發票原始發票 及復印件及復印件 原始發票原始發票 及復印件及復印件 原始發票及復印件原始發票及復印件 我愛我家權證知識 5年時間如何確定：年時間如何確定： 房改房以買賣契約、購房發票、產權證等注明的 時間，按“孰先”的原則 商品房以買賣契約、產權證等注明的時間，按 “孰先”的原則 繼承、遺囑、離婚、直系親屬贈與等方式取得的 住房，或是遺失補辦以原購房時間連續計算 我愛我家權證知識 拆遷支票購房？拆遷支票購房？ 拆遷購房憑拆遷補償協議及拆遷款存折抵扣購房 契稅 拆遷補償協議中只有拆遷款部份可以抵扣契稅， 其它費用不可以參與抵扣 先拆遷后買房無期限，先買房后拆遷一年內有效 拆遷支票上的人必須是再次購房的產權人 我愛我家權證知識 繼承的房產手續如何辦理？繼承的房產手續如何辦理？ 繼承為法定繼承與遺囑繼承兩種方式。 法定繼承法定繼承 第一繼承人為父母
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