二手房地產(chǎn)中介公司房屋管家入職培訓(xùn)課件（32頁(yè)）.ppt

資源ID：101103 資源大小：198KB 全文頁(yè)數(shù)：32頁(yè)
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

二手房地產(chǎn)中介公司房屋管家入職培訓(xùn)課件（32頁(yè)）.ppt

1、房屋管家入職培訓(xùn) 徐慧娟徐慧娟什么是房屋管家？我愛(ài)我家推出的“房屋管家”是服務(wù) 于廣大業(yè)主的，是一種無(wú)風(fēng)險(xiǎn)且收益穩(wěn)定的出租方式。業(yè)主可以將閑置的房屋交給我愛(ài)我家，由我愛(ài)我家全權(quán) 代為出租、管理，同時(shí)獲得固定的租金回報(bào)。與普通租賃相比的優(yōu)勢(shì) 業(yè)主不但可以省去尋找客戶，追討租金，維護(hù)出新等一些比較繁瑣的事情，而且可以在最大程度上降低所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。客戶不但可以隨時(shí)看房，隨時(shí)簽約，隨時(shí)入住，而且可以住上清潔出新，經(jīng)過(guò) 消毒，安全可靠的房子。房屋管家如何收費(fèi) 房屋管家業(yè)主：需承擔(dān)每半年25天的免租期，每一年8天的出新期和2天的清潔消毒期房屋管家客戶：需支付月租金的一半作為我

2、愛(ài)我家的服務(wù)傭金。續(xù)簽的需支付月租金的1/4作為傭金. 進(jìn)房屋管家所具備的條件擁有房屋所有權(quán)證明擁有房屋使用權(quán)證明擁有鑒證過(guò)的商品房買賣契約我愛(ài)我家的專業(yè)人員將根據(jù)房屋的位置環(huán)境，房屋狀況對(duì)房屋進(jìn)行整體評(píng)估，在評(píng)估價(jià)格雙方認(rèn)可后方可進(jìn)房屋管家。業(yè)主委托期限房屋管家的委托期限最短12個(gè)月，最長(zhǎng) 24個(gè)月最后截止日期要根據(jù)實(shí)際客戶的承租期限確定業(yè)主房租的收取月付付款日期每月15日或30日（自起租日起，扣除免租期后的第一個(gè) 15日或30日）業(yè)主是否一定要交租賃稅業(yè)主一定要交租賃稅。業(yè)主所要繳納的稅費(fèi)可由我愛(ài)我家代繳，每月在劃給業(yè) 主的租金中扣除。我愛(ài)我家承擔(dān)溢價(jià)

3、和免租期的稅費(fèi)。出租人收取租金后，須向承租人出具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的江蘇省南京市房屋租賃專用發(fā)票，否則承租人可以拒付租金。無(wú)人承租會(huì)影響房東收益嗎？不會(huì).既然業(yè)主將房屋委托房屋管家，我愛(ài)我家就會(huì)保護(hù)業(yè)主的收益。即使房屋無(wú)人承租，業(yè)主仍然可以按照合同約定定期從銀行的帳戶中提取房屋租金。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)會(huì)影響房東收益嗎？委托期內(nèi)租金固定不變，不會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng) 波動(dòng)影響房東利益。委托期滿雙方同意續(xù)簽時(shí)，可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情，在雙方認(rèn)可后，對(duì)租金可作出適當(dāng)調(diào)整。房屋內(nèi)物品損失如何解決房屋管家的房屋全部由我愛(ài)我家免費(fèi)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。因此，除物品的自然損耗外，因客戶，我愛(ài)我家或其他第三方造成房屋原有物品的損壞，損失，將由我愛(ài)我家協(xié)同保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償。業(yè)主可獲得的服務(wù) 無(wú)空置期的損失無(wú)欠租的煩惱無(wú)拖欠費(fèi)用的追討，費(fèi)用在交驗(yàn)時(shí)結(jié)清無(wú)維修的瑣碎，我愛(ài)我家協(xié)助維修免費(fèi)清潔出

注意事項(xiàng): 本文（二手房地產(chǎn)中介公司房屋管家入職培訓(xùn)課件（32頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（西瓜）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！