鄭州海上五月花別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案(107頁(yè)）.pptx

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鄭州海上五月花別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案(107頁(yè)）.pptx

1、一次改變生活的航行鄭州營(yíng)銷(xiāo)部 2013.07 海上五月花項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案價(jià)值基礎(chǔ) 區(qū)位價(jià)值發(fā)現(xiàn)區(qū)位價(jià)值發(fā)現(xiàn) 項(xiàng)目位于自然景觀(guān)軸與城市資源軸的黃項(xiàng)目位于自然景觀(guān)軸與城市資源軸的黃金交匯點(diǎn)金交匯點(diǎn) 市場(chǎng)機(jī)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)發(fā)現(xiàn) 產(chǎn)品類(lèi)型的藍(lán)海產(chǎn)品類(lèi)型的藍(lán)海VSVS市場(chǎng)容量的瓶頸市場(chǎng)容量的瓶頸產(chǎn)品價(jià)值發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值發(fā)現(xiàn) 鄭州唯一的純洋房鄭州唯一的純洋房社區(qū)社區(qū) “院、沉、露、退”，高附加值戶(hù)型設(shè)計(jì)院、沉、露、退”，高附加值戶(hù)型設(shè)計(jì) 板塊價(jià)值提升策略板塊價(jià)值提升策略板塊價(jià)值提升策略板塊價(jià)值提升策略板塊價(jià)值提升策略板塊價(jià)值提升策略價(jià)值提升 5 5大價(jià)值體系大價(jià)值體系物業(yè)價(jià)值物業(yè)價(jià)值大院般溫情

2、大院般溫情的的 “親情和院”“親情和院”服務(wù)服務(wù) 區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值自然景觀(guān)軸與城市資源自然景觀(guān)軸與城市資源軸黃金交匯點(diǎn)軸黃金交匯點(diǎn) 競(jìng)爭(zhēng)公式競(jìng)爭(zhēng)公式= =品牌力品牌力+ +產(chǎn)品力產(chǎn)品力+ +展示力展示力項(xiàng)目定位項(xiàng) 目屬性定位項(xiàng) 目屬性定位花園路花園路三所旁三所旁純洋房純洋房項(xiàng) 目客戶(hù) 定位項(xiàng) 目客戶(hù) 定位物理屬性和精神屬性物理屬性和精神屬性海上五月花海上五月花時(shí)代喧囂，庭院靜好時(shí)代喧囂，庭院靜好概念創(chuàng)作階段鋪排 6 7 8 9 6 7 8 9 10 11 10 11 品牌導(dǎo)入期品

3、牌導(dǎo)入期項(xiàng)目形象期項(xiàng)目形象期主力蓄客期主力蓄客期發(fā)現(xiàn)鄭州的善與美發(fā)現(xiàn)鄭州的善與美時(shí)代喧囂時(shí)代喧囂庭院靜好庭院靜好別墅常有別墅常有而洋房不常有而洋房不常有推廣推廣活動(dòng)活動(dòng) 1.1.每每一份傳承的一份傳承的力量力量 2.2.寫(xiě)給寫(xiě)給鄭州的十二封情書(shū)鄭州的十二封情書(shū) 1.1.一一次改變生活的次改變生活的航行航行 2.2.用用歌聲喚醒一個(gè)時(shí)代的回憶歌聲喚醒一個(gè)時(shí)代的回憶 1.1.遇見(jiàn)遇見(jiàn)夢(mèng)中的夢(mèng)中的花園花園 2.2.英倫英倫文化文化季季 3 3. .永不永不停歇的跨界營(yíng)銷(xiāo)停歇的跨界營(yíng)銷(xiāo) 包裝包裝廣場(chǎng)上的夢(mèng)幻花園廣場(chǎng)上的夢(mèng)幻花園外展外展場(chǎng)包裝場(chǎng)包裝蝶變行動(dòng)：回家的四重夢(mèng)蝶變行動(dòng)：回家的四重夢(mèng) 境境現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝銷(xiāo)售銷(xiāo)售外展點(diǎn)建立、團(tuán)隊(duì)拓客、培訓(xùn)、考核外展點(diǎn)建立、團(tuán)隊(duì)拓客、培訓(xùn)、考核等，需支持的相關(guān)物料等，需支持的相關(guān)物料尋夢(mèng)篇逐浪篇靠岸篇品牌價(jià)

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