鎮江城市發展和房地產市場調查研究報告(59頁）.ppt
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鎮江城市發展和房地產市場調查研究報告(59頁）.ppt
1、鎮江城市和房地產市場調研報告鎮江城市和房地產市場調研報告 調研和 報告回調研和 報告回 答的主 要問題答的主 要問題 一、一、 鎮江中高檔商品住宅的容量鎮江中高檔商品住宅的容量 二、二、 城市發展規劃和實現前景城市發展規劃和實現前景 三、三、 土地市場特征與簡要分析土地市場特征與簡要分析 四、四、 房產市場現狀與簡要分析房產市場現狀與簡要分析 五、五、 可能的項目機會可能的項目機會 一一、鎮江中高檔鎮江中高檔 商品住宅的容量商品住宅的容量 城市基本條件城市基本條件 區位和對外交通區位和對外交通 面積 人口 比較分析 經濟基本狀況經濟基本狀況 主要經濟指標 工業和園區經濟、 外資引進 發展潛力
2、小結小結 1、鎮江處于滬寧線靠近南京的一端，到南京和上海的距離分別為80和220公里 這個距離意味著鎮江基本不能接收上海的輻射 2、鎮江對外快速交通主要依賴滬寧高速公路和滬寧鐵路，2005年可通過潤揚大橋改善和長江 以北的交通聯系 和滬寧線其它城市相比，鎮江對外交通狀況最差：主城區距離滬寧高速公路最遠（15公里）；城際間高速公 路數量不足；無錫民航機場啟用后，鎮江也是啟用航空港最不便利的城市；和蘇北的聯系在潤揚大橋貫通后也 只能改善到區域平均水平偏上；和浙江聯系也最不便利。 一一、鎮江中高檔鎮江中高檔 商品住宅的容量商品住宅的容量 城市基本條件城市基本條件 區位和對外交通 行政區劃和面積行政區
3、劃和面積 人口 比較分析 經濟基本狀況經濟基本狀況 主要經濟指標 工業和園區經濟、 外資引進 發展潛力 小結小結 1、鎮江現下轄市區（京口、潤州、丹徒和新區）和丹陽市、句容市和揚中市 2、鎮江總面積3850平方公里，是長三角最小的，常州4400，揚州6600 總面積的51為丘陵，20為圩區，14為水域，實際能用于工業、城市建設的用地相當少 3、市區面積1087平方公里，也是滬寧線比較小的 市區真正具備城市特征的面積更小，2002年才并入市區的丹徒區面積750平方公里，占整個市區的70 即便是并入丹徒后的市區面積占總面積的比例仍然不高，僅為28 句容市 丹陽市 揚中市 一一、鎮江中高檔鎮江中高檔 商品住宅的容量商品住宅的容量 城市基本條件城市基本條件 區位和對外交通 行政區劃和面積 人口人口 比較分析 經濟基本狀況經濟基本狀況 主要經濟指標 工業和園區經濟、 外資引進 發展潛力 小結小結 1
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