沈陽中鐵置業沈北人杰湖公園項目競標提案（115頁）.ppt
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沈陽中鐵置業沈北人杰湖公園項目競標提案（115頁）.ppt
1、沈陽中鐵盛豐置業沈陽中鐵盛豐置業 【人杰湖項目】【人杰湖項目】 營銷策略提案營銷策略提案 提案號提案號:ZT-RJH-090330-01 瑪斯藍德地產運營機構瑪斯藍德地產運營機構 中鐵中鐵 七局七局 開局開局 殘殘 局局 困困 局局 迷迷 局局 破局破局 布局布局 結局結局 開開 局局 中鐵開局東北中鐵開局東北 經濟危機的大潮下，全國房地產市場低迷緊縮的形勢下，經濟危機的大潮下，全國房地產市場低迷緊縮的形勢下， 中鐵置業毅然進軍東北，落戶沈陽沈北。中鐵置業毅然進軍東北，落戶沈陽沈北。 中鐵開局東北中鐵開局東北 中鐵集團一直用建筑影響中國，中鐵集團一直用建筑影響中國， 本案的營銷戰役是中鐵置業集
2、團進軍東北的首場戰役，本案的營銷戰役是中鐵置業集團進軍東北的首場戰役， 本案的品牌樹立也是中鐵置業集團在全東北樹立中鐵企業形象的重本案的品牌樹立也是中鐵置業集團在全東北樹立中鐵企業形象的重 中之重。中之重。 中鐵落戶沈北，中鐵落戶沈北， 首先將面臨怎樣的一個局，首先將面臨怎樣的一個局， 目前將要打開怎樣的一個局面？目前將要打開怎樣的一個局面？ 中鐵開局東北中鐵開局東北 世上沒有絕對的完美，世上沒有絕對的完美， 每一次對完美的追求都要面臨一次新生，每一次對完美的追求都要面臨一次新生， 每一次新生又不得不面臨一個殘局，每一次新生又不得不面臨一個殘局， 中鐵開局東北，首先要面對就是一個殘局。中鐵開局
3、東北，首先要面對就是一個殘局。 殘殘 局局 殘缺的局殘缺的局配套殘缺配套殘缺 沈北的未來，前景無限，但目前地塊周邊的配套資源確實不夠完善。沈北的未來，前景無限，但目前地塊周邊的配套資源確實不夠完善。 殘殘 局局 殘缺的局殘缺的局市場殘缺市場殘缺 包括碧桂園、太湖國際花園在內等幾個項目在開發，但目前的區域包括碧桂園、太湖國際花園在內等幾個項目在開發，但目前的區域 住宅市場并不成熟。住宅市場并不成熟。 殘殘 局局 殘缺的局殘缺的局產品殘缺產品殘缺 產品類型同質化、單一化嚴重。而且多為中低檔類的普通住宅產品。產品類型同質化、單一化嚴重。而且多為中低檔類的普通住宅產品。 項目名稱項目名稱 產品形態產品形態 戶型區間戶型區間 旺銷產品旺銷產品 滯銷產品滯銷產品 銷售價格銷售價格 碧桂園碧桂園 太陽城太陽城 聯排：104套 雙拼：136套 高層：3棟 （32層） 共計600套 聯排：265-396 雙
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