深圳寶能·太古城住宅項目營銷策略報告（109頁）.ppt
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深圳寶能·太古城住宅項目營銷策略報告（109頁）.ppt
1、寶能寶能太古城營銷策略報告太古城營銷策略報告 世聯地產世聯地產 2009.4 2009.4 三年歷程，無數想象，當理想即將照進現實，三年歷程，無數想象，當理想即將照進現實， 寶能太古城，在等待中更加值得期待寶能太古城，在等待中更加值得期待 1 灣區等待 西部通道深圳灣大橋通車西部通道深圳灣大橋通車 2007年年 市政市政 進度進度 典型典型 項目項目 2009年年 海岸城、保利廣場開業海岸城、保利廣場開業 后海公館、澳城后海公館、澳城 卓越維港、曦灣、卓越維港、曦灣、 皇庭港灣皇庭港灣 凱賓斯基酒店開業開業凱賓斯基酒店開業開業 2010年年 寶能太古城、三寶能太古城、三 湘海尚、鴻威湘海尚、鴻
2、威 地鐵號線基本完成地鐵號線基本完成 建設啟用建設啟用 2011年年 后海體育中心完工并后海體育中心完工并 投入使用投入使用 2008年年 軒泰、澳城二期軒泰、澳城二期 1515公里濱海長廊動工公里濱海長廊動工 20072007年年 “深圳灣深圳灣”概念開始炒熱概念開始炒熱 灣區價值在喧囂聲中被迅速叫賣著透支著灣區價值在喧囂聲中被迅速叫賣著透支著 1 1期：期：賣愿景賣愿景 生活配套缺乏；生活配套缺乏； 交通體系不完善；交通體系不完善； 規劃尚未細致出臺；規劃尚未細致出臺； 各方投入尚未兌現；各方投入尚未兌現； 區域未被定型；區域未被定型； 片區想象空間大；片區想象空間大； 階段階段 事實事實
3、 評價評價 營銷營銷 理想理想 2 2期：期：賣產品賣產品 基礎園林景觀；基礎園林景觀； 基本商業配套；基本商業配套； 舒適度的升級；舒適度的升級； 價值逐漸兌現中；價值逐漸兌現中； 社區雛形初顯；社區雛形初顯； 產品體現形象魅力；產品體現形象魅力； 3 3期：期：賣成熟賣成熟 生活配套齊備；生活配套齊備； 交通體系落實；交通體系落實； 規劃逐步系統化落實；規劃逐步系統化落實； 各種投入兌現；各種投入兌現； 社區價值最大；社區價值最大； 社區形象定型；社區形象定型； 驚艷，瞬間奪目驚艷，瞬間奪目 驚喜，物有所值驚喜，物有所值 選擇它，你精彩選擇它，你精彩 4 4期：期：賣城市賣城市 城市板塊擴張；城市板塊擴張； 城市價值滲透城市價值滲透 板塊價值實現；板塊價值實現； 融入城市；融入城市； 城市形象代表；城市形象代表； 城市價值最大；城市價值最大； 追逐，夢想居所追逐，夢想居所 區域營銷的四
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