長沙數碼步行街招商計劃090224（47頁）.ppt
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長沙數碼步行街招商計劃090224（47頁）.ppt
1、20092009年年 招商營銷計劃招商營銷計劃 Dr.M SAUL 一、我們的競爭對手在做什么一、我們的競爭對手在做什么 ？ 二、我們的競爭優勢在哪里？二、我們的競爭優勢在哪里？ 三、我們將如何吸引商家？三、我們將如何吸引商家？ 四、我們將如何進行推廣四、我們將如何進行推廣 五、招商廣告計劃五、招商廣告計劃 Dr.M SAUL 一、我們的競爭對手在做什么？一、我們的競爭對手在做什么？ 目前長沙有四家新的目前長沙有四家新的ITIT賣場進入市場賣場進入市場 長沙數碼步行街 高橋電腦大市場 岳麓西碼IT廣場 岳麓國儲電腦城 河西 河東 Dr.M SAUL 岳麓現代城 西碼IT廣場 位置：位置：長沙岳
2、麓現代城樓盤項目地址位于榮灣鎮銀盆南路89號(岳麓區政府原址)； 項目優勢：項目優勢：其所處的岳麓區擁有長沙80%的高校消費群，而高校學生的數碼消費意識濃厚， 消費能力強勁，而現代IT廣場的招商主題便是以高校消費群作為其項目優勢，對商家來說亦 有一定的吸引力項目現狀：全面啟動招商及銷售工作，預計8月1日開業； 項目劣勢：項目劣勢：位置相對較差，未來經營的風險過高（能否有效的吸引消費群），商場自身定位 無特色。 招商政策及賣點：招商政策及賣點：進入IT廣場的經銷商，第一年免租金，第二年只需繳一半的租金。并準備 了3年的市場培育基金，共450萬元，每月安排一次大的活動，每半個月安排一次小活動，以
3、活動來促進IT數碼產品的銷售，加快速度培育河西IT市場 。 項目現狀：售價項目現狀：售價 11000元元/ ，10年返租（前五年年返租（前五年8%，后五年，后五年10%） 12000 Dr.M SAUL 岳麓國儲電腦天馬店 位置：位置：長沙市岳麓湖南大學天馬學生公寓旁 項目優勢：項目優勢：岳麓區政府重點支持及建設的六大文化產業項目之一；緊鄰大學城，直面高校消 費群體；國儲的品牌效應受到旗下商家的支持；國儲的實力已受商家認可。 項目劣勢：項目劣勢：其目標客戶群僅針對大學城的消費群體，尤其是所臨的湖南大學及師范大學，市 場容量有限；周邊商業氛圍淡薄；地理位置的限制使其難以面向學生以外的消費群體。 招商政策及賣點：招商政策及賣點： 項目現狀：項目現狀： 6000 Dr.M SAUL 高橋電腦大市場 位置：位置：長沙市芙蓉區高橋大市場-高橋現代商貿城 項目優勢：項目優勢：物流及倉儲為其主要的優勢，
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