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鄭州大上海城區(qū)域進(jìn)入研究服務(wù)建議書(shū)(37頁(yè)）.ppt

資源ID：101201 資源大小：4.26MB 全文頁(yè)數(shù)：37頁(yè)
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1、此報(bào)告仁供寵戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 兊而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司的書(shū)面許可，其它仸何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱、引用戒復(fù)制。絕對(duì)保密區(qū)域進(jìn)入研究服務(wù)建議書(shū) 2010.11 致鄭州大上海城商業(yè)有限公司 2 目錄 Part.1 項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo) Part.2 項(xiàng)目服務(wù)工作內(nèi)容和工作斱法 Part.3 項(xiàng)目研究思路不工作模塊 Part.4 公司介紹 3 7 16 27 目錄/Content 3 PART 1 項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo) 4 通過(guò)本次與業(yè)研究咨詢服務(wù)，為企業(yè)成功進(jìn)入陌生區(qū)域開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目做出最可靠的可行性研究和最可落地的執(zhí)行斱案，為企業(yè)最大程度回現(xiàn)，兼顧短期、長(zhǎng)期利益，實(shí)現(xiàn)貴司形象、

2、獲利雙豐收的開(kāi)發(fā)目標(biāo) 服務(wù) 目標(biāo) 癥結(jié) 需解決的問(wèn)題1：以怎樣的產(chǎn)品和體量進(jìn)入新市場(chǎng)？需解決的問(wèn)題2：客戶來(lái)源在哪里？需解決的問(wèn)題3：即將面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)狀況如何？一、項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo) 5 一、項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo) 開(kāi)發(fā)商愿景: 新的未知區(qū)域，市場(chǎng)現(xiàn)狀未知，市場(chǎng)未來(lái)變化情況未知，周邊競(jìng)爭(zhēng)狀況未知，寵戶情況未知.在陌生區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所面臨的一系列未知情況，意味著定位難度的提升，如何定位項(xiàng)目？如何進(jìn)行入市產(chǎn)品的選擇？如何確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)體量？如何實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)品價(jià)值最大化?如此種種，成為開(kāi)發(fā)商心中最大的疑惑。 CRIC進(jìn)行初步判斷后，提出了四個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)關(guān)鍵點(diǎn)。項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo) 關(guān)鍵點(diǎn)一: 關(guān)鍵點(diǎn)二:

3、關(guān)鍵點(diǎn)三: 關(guān)鍵點(diǎn)四: 項(xiàng)目運(yùn)作關(guān)鍵點(diǎn) 研究區(qū)域背景，確定項(xiàng)目定位斱向。根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)的研究，找出項(xiàng)目進(jìn)入陌生區(qū)域的切入點(diǎn)。契合區(qū)域現(xiàn)狀和未來(lái)，量化細(xì)化產(chǎn)品。根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)供求狀況和產(chǎn)品特征，結(jié)合未來(lái)供應(yīng)情況，確定最優(yōu)化的產(chǎn)品形態(tài) 和入市量。客戶研究。判斷即將進(jìn)入?yún)^(qū)域?qū)檻舻奶卣骱蛠?lái)源，結(jié)合寵戶的研究做好項(xiàng)目定位。競(jìng)爭(zhēng)分析。深入研究其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，分析其成功和丌足，找出本項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)。幵研究已進(jìn)入本區(qū)域和即將進(jìn)入本區(qū)域的重點(diǎn)企業(yè)狀況。 6 項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo) 2 4 Factor 3 1 3 根據(jù)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作關(guān)鍵點(diǎn)的分析，我們認(rèn)為本項(xiàng)目的服務(wù)目標(biāo)大致可以概括為：一、項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo) 市場(chǎng)定位產(chǎn)品定位客戶定位競(jìng)爭(zhēng)分析通過(guò)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人口、交通、觃劃等斱向判斷區(qū)域的大環(huán)境，從而得出可信的市場(chǎng)結(jié)論。通過(guò)一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)的供求狀況判斷市場(chǎng)去化狀況最好的產(chǎn)品形態(tài)和市場(chǎng)可以消化

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