1、1 鄭州東區寫字樓調研報告 鄭州東道房地產營銷策劃有限公司市場 研究與策劃部 匯報日期：2013年1月 2 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現狀 Part 3 鄭東新區寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結及預測 3 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現狀 Part 3 鄭東新區寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結及預測 4 第一個階段：主要以經三路農業路、紫金山第一個階段：主要以經三路農業路、紫金山 周邊以及西郊市政府周邊為主要發展區域周邊以及西郊市政府周邊為主要發展區域 鄭州寫字樓發展初期鄭州寫字樓
2、發展初期 以經三路財富大道農以經三路財富大道農 業路為主，紫金山金業路為主，紫金山金 水路，中原路鄭州市水路，中原路鄭州市 政府周邊區域等老城政府周邊區域等老城 區優勢地段零星分布區優勢地段零星分布 為主。為主。 5 第二個階段：主要以第二個階段：主要以CBD、金水路未來路至、金水路未來路至 金水立交橋沿線及周邊為主要發展區域金水立交橋沿線及周邊為主要發展區域 伴隨著鄭東新區的發伴隨著鄭東新區的發 展，展，CBDCBD板塊迅速崛板塊迅速崛 起并引領鄭州寫字樓起并引領鄭州寫字樓 發展多年，金水路未發展多年，金水路未 來路以東商務辦公進來路以東商務辦公進 一步發展，出現了升一步發展，出現了升 龍大
3、廈，楷林等中高龍大廈，楷林等中高 端寫字樓，同時老城端寫字樓，同時老城 區其他優勢地段進步區其他優勢地段進步 一零星發展。一零星發展。 6 第三個階段：主要以新省政府周邊、高鐵客第三個階段：主要以新省政府周邊、高鐵客 運站心怡路周邊為主要發展區域運站心怡路周邊為主要發展區域 現階段鄭州市商務辦現階段鄭州市商務辦 公物業主要是以新省公物業主要是以新省 政府周邊的政務區以政府周邊的政務區以 及鄭州高鐵客運站、及鄭州高鐵客運站、 心怡路周邊地區所形心怡路周邊地區所形 成的商務辦公聚集區成的商務辦公聚集區 為主要發展區域。為主要發展區域。 7 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現狀 Part 3 鄭東新區寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結及預測 8 庫存加大，潛在供應量激增，競 爭加劇。 20122012年第年第4季度鄭州市房地產市場運行情況季度鄭州
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