鄭州國貿360廣場商業項目調查研究報告（15頁）.pptx
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鄭州國貿360廣場商業項目調查研究報告（15頁）.pptx
1、鄭州國貿鄭州國貿360360廣場廣場 商業項目調研 江山集團 2013-08-07 衛星圖 項目導覽 總述 商場概況 建筑設計相關 品牌規劃/業態分布 停車規劃 優劣分析 備注 總 述 由河南新田置業公司開發 鄭州國貿中心2是鄭州主城區地標，位于農業路和花園路 交匯處，以48萬平方米超大規模、高輻射性區域優勢、高 素質消費群體，融合街區SHOPPINGMALL（即街MALL）、 酒店式公寓及甲級寫字樓多種業態成就鄭州史無前例的全 業態復合地標。共有住宅2、寫字樓3、商鋪4三種物業類 型。 鄭州國貿中心的定位是“城市金融和商業中心”，集展示、商 務、購物、娛樂、休閑、餐飲、旅游、文化、康體、 情
2、感交流 十大商業功能于一體。由于鄭州國貿中心占據兩條城市主干道： 區域內鄭州市動物園、文博廣場、丹尼斯賣場、中環百貨、咖 啡館、電信部門、電器賣場、博物館、影院、酒店、學校等各 種配套齊全優越，業態基礎深厚，日常生活、休閑、健身、娛 樂、求知、交際等等城市生活、娛樂功能一應俱全，具有24小 時城市功能。 商場概況 國貿360廣場是綜合業態的商業廣場，有各 類品牌服飾、家樂福大型超市、國美電器、 各類飲料、餐廳、動漫游戲、健身娛樂等業 態。 與大商新瑪特鄭州總店相鄰，其中面向花園 路過道與其相同，能夠實現客源相互流通， 由于其定位和品牌類別與新瑪特不同，所以 不用擔心客源分流問題。 其目標客戶集
3、中在有一定消費能力的年輕人 群，其品牌和其他業態也都偏向年輕化和時 尚化。 建筑面積：建筑面積：40000 客客 單單 價：價：600+左右 營業時間：營業時間：周日周四：10:0021:30 周五、周六及節假日：10:0022:00 電梯相關：電梯相關：面向花園路和豐產路的過道均有上下各兩部扶梯， 圍繞天井每層有上下扶梯環繞。無觀光電梯。 人人 流流 量：量：由于和新瑪特相鄰，據有關數據統計這一區每天 經過的人流量有37萬人，其中兩個商場的日均人 流量有6萬左右，周末和節假日會更多。 車車 流流 量：量：國貿和新瑪特共用一個停車場，在花園路、農業 路和豐產路各有一個出入口。一小時車流在1000 以上（下午14:0015:00） 運營模式：純租賃運營模式：純租賃 商場概況 位置位置 租價租價 備注備注 負一 230270元/月 物業費未知 一層 350元/月 二層 80-100元/月 三層
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